房屋轉(zhuǎn)租合同模板及注意事項(xiàng)

合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)租合同甲方（原出租人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（原承租人）：__________身份證號(hào)：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號(hào)：__________一、房屋信息1.2乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。3.2丙方每月租金為人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，每季度租金為人民幣_(tái)______元。3.3丙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)，將租金支付給乙方。四、押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向乙方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還丙方押金。五、轉(zhuǎn)租條件5.1丙方應(yīng)符合原租賃合同對(duì)承租人的要求。5.2丙方轉(zhuǎn)租行為應(yīng)取得甲方的書面同意。5.3丙方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途。六、維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和基本功能正常。6.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和管理。6.3丙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除原租賃合同的，應(yīng)提前_______天通知丙方。7.2丙方應(yīng)在合同解除前按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（轉(zhuǎn)租人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)、各方身份信息等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.明確房屋地址、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。3.注意押金數(shù)額及退還條件的約定。4.確保轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人的書面同意。5.明確維修責(zé)任的分擔(dān)。6.注意提前解除合同的條件及通知期限。7.了解違約責(zé)任的具體規(guī)定。8.注意合同履行過程中的糾紛解決方式。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.出租人：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給他人使用。3.承租人：與出租人簽訂租賃合同，有權(quán)使用和占有房屋的人。4.轉(zhuǎn)租人：在租賃期內(nèi)，將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用。5.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間范圍。6.租金：承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用。7.押金：為確保租賃合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。8.違約責(zé)任：違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.維修責(zé)任：對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。10.提前解除合同：在合同履行期間，提前終止合同關(guān)系的行為。11.友好協(xié)商：雙方以友善的態(tài)度，通過溝通達(dá)成一致意見的過程。12.訴訟：依法向法院提起的糾紛解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同居?。貉a(bǔ)充條款：如乙方轉(zhuǎn)租給丙方后，房屋內(nèi)新增居住人員，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。新增居住人員需符合原租賃合同對(duì)承租人的要求。2.寵物飼養(yǎng)：補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租給丙方后，如丙方需飼養(yǎng)寵物，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。寵物飼養(yǎng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理制度，且不得影響鄰里關(guān)系。3.經(jīng)營活動(dòng)：補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)租給丙方后，如丙方在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)，需提前通知甲方并取得甲方書面同意。經(jīng)營活動(dòng)不得違反相關(guān)法律法規(guī)，且不得影響鄰里正常生活。4.房屋維修改造：補(bǔ)充條款：丙方如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、改造，需提前通知乙方，并征得甲方書面同意。維修、改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用用途，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。5.提前解除合同：補(bǔ)充條款：如甲乙雙方同意提前解除原租賃合同，應(yīng)提前至少3個(gè)月通知丙方。丙方應(yīng)在合同解除前按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.原