廈門租房合同范本

合同編號：__________身份證號碼：_______地址：_______身份證號碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2乙方承租甲方上述房屋用于_______（用途），乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修出租房屋及設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因甲方維修不及時導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)合理使用出租房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。6.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動。6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方。解決辦法：1.合同變更或解除：甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。2.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。3.糾紛解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的一方，享有使用房屋的權(quán)利。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。7.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意。補充條款：乙方飼養(yǎng)寵物不得影響鄰里和諧，不得違反相關(guān)寵物管理法規(guī)，寵物造成的損害由乙方負責(zé)。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并征得甲方同意。補充條款：改造費用由乙方承擔(dān)，且不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。補充條款：如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需簽訂新的租賃合同，且新承租方需符合甲方租賃要求。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。補充條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如甲方或乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付一個月租金作為違約金。補充條款：雙方同意，因不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的，不視為違約。6.維修責(zé)任：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)維修房屋及設(shè)施，確保其正常使用。補充條款：甲方維修不及時導(dǎo)致的損失，