房產(chǎn)證抵押貸款合同示范文本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)證抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲方急需資金，同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款，乙方同意向甲方提供貸款。為保證雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方本次貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應(yīng)對(duì)貸款資金的實(shí)際用途做出明確承諾，并保證貸款用途合法合規(guī)。1.3貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為_______%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，還款金額為每月本金加利息，具體金額以甲方與乙方協(xié)商確定的還款計(jì)劃為準(zhǔn)。2.3甲方提前還款的，提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）抵押給乙方，作為本次貸款的抵押物。3.2甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.3貸款期間，甲方不得以任何方式處置抵押房產(chǎn)，不得設(shè)定其他抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等權(quán)利。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同簽訂后，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的_______%。5.2甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)還款金額的_______%。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)支付甲方賠償金，賠償金金額為貸款金額的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其身份信息、房產(chǎn)信息等資料的真實(shí)性、合法性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得擅自改變用途，否則可能面臨違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，如有違約，可能需要支付滯納金、違約金等。4.乙方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，如有違約，可能需要支付賠償金。5.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬關(guān)系的證書。2.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物。3.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的利息與貸款本金之比。4.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的違約金。5.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的賠償金。6.賠償金：指因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房屋裝修時(shí)，可以在合同中明確裝修項(xiàng)目的范圍、預(yù)算以及貸款資金的用途。補(bǔ)充條款：2.教育貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于子女教育時(shí)，可以在合同中明確教育費(fèi)用的范圍、預(yù)算以及貸款資金的用途。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于支付甲方子女的__________費(fèi)用，包括但不限于學(xué)費(fèi)、書本費(fèi)、交通費(fèi)等。甲方應(yīng)提供相關(guān)教育費(fèi)用的預(yù)算，并在合同期內(nèi)完成支付。3.醫(yī)療貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于醫(yī)療治療時(shí)，可以在合同中明確醫(yī)療費(fèi)用的范圍、預(yù)算以及貸款資金的用途。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，貸款資金主要用于支付甲方的醫(yī)療費(fèi)用，包括但不限于手術(shù)費(fèi)、治療費(fèi)、藥物費(fèi)等。甲方應(yīng)提供相