商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議

合同編號(hào)：__________商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷(xiāo)售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理標(biāo)的1.2標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況見(jiàn)附件一。二、代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理銷(xiāo)售標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并簽訂新的代理協(xié)議。三、代理權(quán)限3.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方簽訂《商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。3.2乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越代理權(quán)進(jìn)行代理活動(dòng)。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方應(yīng)按實(shí)際成交金額的_______%作為代理費(fèi)用，支付方式如下：（1）甲方在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的_______%；（2）剩余的代理費(fèi)用在標(biāo)的物業(yè)交易完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2甲方應(yīng)保證向乙方提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因甲方提供的資料不實(shí)導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方已支付的代理費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至代理期滿后_______年止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能在代理期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的銷(xiāo)售，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)情況（此處附上標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)情況，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、用途、規(guī)劃條件、周邊配套等信息。）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的合同符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）合同中的標(biāo)的物業(yè)信息應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新。（3）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自違約。（4）合同中的保密條款具有重要意義，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保不泄露對(duì)方的商業(yè)秘密等敏感信息。（5）在支付代理費(fèi)用方面，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間履行義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。3.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，合同爭(zhēng)議一般由被告所在地或者合同履行地的人民法院管轄。4.代理費(fèi)用：指代理人為了履行代理職責(zé)，根據(jù)合同約定向委托人收取的費(fèi)用。5.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中委托代理銷(xiāo)售的房地產(chǎn)，即甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為開(kāi)發(fā)商，乙方為銷(xiāo)售代理公司：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在代理期間擁有exclusiverights（獨(dú)家代理權(quán)），避免其他銷(xiāo)售代理公司介入。甲方需提供完整的銷(xiāo)售支持，包括銷(xiāo)售資料、營(yíng)銷(xiāo)策略和客戶服務(wù)。附件：銷(xiāo)售支持資料清單，包括營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、銷(xiāo)售策略、廣告預(yù)算等。2.甲方為個(gè)人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：補(bǔ)充條款：甲方允許乙方在代理期間使用其個(gè)人信息進(jìn)行市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保甲方隱私不受侵犯，不得擅自泄露甲方個(gè)人信息。附件：個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議，確保乙方在處理甲方個(gè)人信息時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為外資房地產(chǎn)代理公司：補(bǔ)充條款：鑒于甲方的特殊身份，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)國(guó)有企業(yè)對(duì)外合作的相關(guān)規(guī)定。乙方在代理過(guò)程中應(yīng)尊重甲方的企業(yè)文化和管理模式。附件：國(guó)有企業(yè)對(duì)外合作相關(guān)規(guī)定文件。4.標(biāo)的物業(yè)為購(gòu)物中心，乙方為零售商：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在購(gòu)物中心內(nèi)享有合理的租賃條件和位置優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)規(guī)定，維護(hù)購(gòu)物中心的環(huán)境和品牌形象。附件：購(gòu)物中心租賃合同，詳細(xì)規(guī)定租賃條件、租金支付方式等。5.標(biāo)的物業(yè)為寫(xiě)字樓，乙方為企業(yè)客戶：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)為企業(yè)客戶提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和設(shè)施支持。乙方在租賃期間應(yīng)確保企業(yè)客戶的合規(guī)經(jīng)營(yíng)，