修繕修理協(xié)議

合同編號(hào)：__________修繕修理協(xié)議鑒于業(yè)主的物業(yè)位于__________，物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)/土地使用證號(hào)為_(kāi)_________，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力進(jìn)行修繕修理工作，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)的修繕修理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條修繕修理項(xiàng)目及范圍1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的檢查和評(píng)估，確定需要進(jìn)行修繕修理的項(xiàng)目和范圍。具體項(xiàng)目和范圍如下：（1）__________（2）__________（3）__________1.2乙方應(yīng)根據(jù)檢查和評(píng)估結(jié)果，制定詳細(xì)的修繕修理方案，包括但不限于修繕修理的項(xiàng)目、工程量、材料、工藝、施工周期、工程造價(jià)等內(nèi)容。第二條修繕修理標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行修繕修理工作，確保修繕修理質(zhì)量符合規(guī)定的要求。2.2乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料、設(shè)備，并保證材料、設(shè)備的質(zhì)量和性能。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照修繕修理方案進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程中的安全和環(huán)保。第三條修繕修理費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)根據(jù)修繕修理方案確定的工程量和工程造價(jià)，向甲方提交正式的工程報(bào)價(jià)單。甲方應(yīng)在收到報(bào)價(jià)單后7個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并提出修改意見(jiàn)。3.2甲方確認(rèn)工程報(bào)價(jià)單后，乙方向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。甲方應(yīng)在收到發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付工程款，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。3.3修繕修理過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)發(fā)生變化的，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)通報(bào)，并按雙方協(xié)商確定的價(jià)格調(diào)整工程款。第四條修繕修理周期及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)按照修繕修理方案確定的施工周期完成修繕修理工作。如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2修繕修理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收手續(xù)。甲方應(yīng)在收到施工資料和驗(yàn)收手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。4.3甲方驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)保書(shū)，并承諾在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)修繕修理的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成修繕修理工作，或修繕修理質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)拒絕交付修繕修理的物業(yè)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定，特別是關(guān)于修繕修理項(xiàng)目、費(fèi)用、周期、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定進(jìn)行，確保修繕修理質(zhì)量。同時(shí)，選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料、設(shè)備。3.甲方在收到乙方提交的工程報(bào)價(jià)單后，如有修改意見(jiàn)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，并與乙方協(xié)商確定最終報(bào)價(jià)。4.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的發(fā)票后及時(shí)支付工程款，確保乙方施工順利進(jìn)行。5.如施工周期延誤或質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.修繕修理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、加固、更換損壞部分等工作，以恢復(fù)物業(yè)的使用功能和延長(zhǎng)其使用壽命。2.工程報(bào)價(jià)單：指乙方根據(jù)修繕修理方案確定的工程量和工程造價(jià)，向甲方提交的詳細(xì)報(bào)價(jià)文件。3.質(zhì)保書(shū)：指乙方在修繕修理完成后向甲方提供的書(shū)面承諾，承諾在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)修繕修理的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理民事案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急修繕：如物業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重漏水、電氣故障等緊急情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后立即前往處理，確保甲方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。緊急修繕的費(fèi)用和時(shí)間雙方可另行協(xié)商確定。2.文物建筑：若物業(yè)為文物建筑或具有特殊歷史價(jià)值，乙方在修繕修理過(guò)程中應(yīng)遵循相關(guān)文物保護(hù)法規(guī)，采取特殊工藝和材料，確保文物的完整性和保護(hù)要求。此類(lèi)項(xiàng)目的修繕修理費(fèi)用和周期雙方可另行協(xié)商確定。3.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)提前告知鄰里修繕修理的相關(guān)信息，并盡量減少施工對(duì)鄰里生活的影響。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守噪音、塵土等控制措施，確保鄰里權(quán)益。4.寵物看護(hù)：若甲方物業(yè)內(nèi)存在寵物，乙方在修繕修理過(guò)程中應(yīng)對(duì)寵物進(jìn)行妥善看護(hù)，避免寵物走失或受到傷害。甲方應(yīng)提前告知乙方寵物的品種和習(xí)性。5.綠化維護(hù)：若物業(yè)內(nèi)包含綠化區(qū)域，乙方在修繕修理過(guò)程中應(yīng)同時(shí)進(jìn)行綠化維護(hù)工作，確保綠化區(qū)域的整潔和植物的健康。附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.修繕修理方案及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙3.工程報(bào)價(jià)單4.材料合格證明及