房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方持有的標(biāo)的股權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)將標(biāo)的股權(quán)的相關(guān)證明文件交付給乙方。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，共同向相關(guān)政府部門申請辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的股權(quán)的過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法、順利地取得標(biāo)的股權(quán)。四、陳述與保證4.1甲方保證對其持有的標(biāo)的股權(quán)具有完全、有效的處分權(quán)，且不存在任何法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。4.2甲方保證標(biāo)的股權(quán)不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。4.3乙方保證按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的股權(quán)的，應(yīng)按照延遲交付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照延遲支付部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的股權(quán)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保本協(xié)議的合法性、有效性。（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)所有人將其持有的股權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)所要求的貨幣支付金額。3.違約金：指一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.爭議解決：指通過法律途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.友好協(xié)商：指甲乙雙方在爭議解決過程中，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，進(jìn)行相互溝通、協(xié)商，以達(dá)成一致意見的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為親戚關(guān)系或朋友關(guān)系，且交易發(fā)生在非正式場合。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)盡量避免因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛影響雙方的關(guān)系。同時(shí)，甲方應(yīng)保證在本協(xié)議有效期內(nèi)，不再向第三方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的股權(quán)。2.場合：股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及家族企業(yè)，且雙方希望通過本次轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)整合。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響家族企業(yè)的正常運(yùn)營。雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，積極探討業(yè)務(wù)整合方案，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展目標(biāo)。3.場合：乙方為外國投資者，購買中國境內(nèi)的房產(chǎn)股權(quán)。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于外國投資者購買中國境內(nèi)房產(chǎn)股權(quán)的相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解中國的房地產(chǎn)市場及相關(guān)政策。4.場合：甲方為老年人，乙方為子女。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂之日起，繼續(xù)享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，不得隨意改變房產(chǎn)的用途。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2