房屋贈與合同協(xié)議書

合同編號：__________房屋贈與合同協(xié)議書贈與人：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈人：姓名（或名稱）：_______身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本信息1.1房屋位于_______（省/市/縣/鎮(zhèn)/街道），座落于_______（小區(qū)名稱），_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。第二條贈與房屋的范圍2.1贈與人同意將上述第一條中提到的房屋以及房屋內的附屬設施、裝飾裝修等一并贈與給受贈人。2.2贈與人保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制，且贈與人對該房屋享有完整的所有權。第三條贈與條件及方式3.1贈與人在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給受贈人。3.2受贈人應在本合同簽訂之日起_______日內，按照本合同約定的條件接受贈與。3.3贈與人和受贈人應共同向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證交付給受贈人。第四條受贈人的義務4.1受贈人應按照本合同約定的時間和方式接受贈與的房屋。4.2受贈人應負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的相關費用。4.3受贈人應保證該房屋在贈與之后的使用、管理和維護，并承擔相關的稅費、物業(yè)管理費等費用。第五條贈與人的義務5.1贈與人應保證該房屋的所有權歸其所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。5.2贈與人應在贈與房屋轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權證交付給受贈人。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或者解除。6.2如有特殊情況導致本合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可以依照法律規(guī)定變更或者解除本合同。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2贈與人違反本合同第二條約定的，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保房屋所有權轉移的合法性：贈與人應保證房屋所有權歸其所有，且不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況或者其他權利限制。（2）明確贈與房屋的范圍：贈與人應將房屋以及房屋內的附屬設施、裝飾裝修等一并贈與給受贈人。（3）辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)：贈與人和受贈人應共同向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權證交付給受贈人。（4）受贈人的義務：受贈人應按照本合同約定的時間和方式接受贈與的房屋，并負責辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)所需的相關費用。（5）合同的變更和解除：本合同一旦簽訂，非經雙方協(xié)商一致，不得變更或者解除。2.解決辦法：（1）違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。（2）爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施、土地使用權等進行占有、使用、收益和處分的權利。2.權屬糾紛：指因房屋所有權的歸屬產生的爭議。3.租賃關系：指房屋所有人作為出租人將其房屋出租給他人使用，承租人支付租金的合同關系。4.抵押情況：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.所有權轉移登記：指房屋所有權由一方轉移給另一方時，向不動產登記機構申請辦理的登記手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.親屬間的贈與：場合：父母將名下房屋贈與子女。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，為確保贈與的公平性，贈與人應在合同中聲明，此次贈與不涉及任何遺產繼承問題，且贈與的房屋僅為雙方之間的私人贈與，不影響其他親屬的合法權益。2.贈與給非營利組織：場合：將房屋贈與學校、醫(yī)院等非營利性社會組織。補充條款：贈與人應在合同中明確贈與的目的和條件，確保房屋用于組織的公共利益。同時，受贈人應承諾按照贈與目的合理使用房屋，并接受公眾監(jiān)督。3.贈與給員工：場合：企業(yè)將房屋贈與優(yōu)秀員工。補充條款：贈與人應在合同中明確贈與的條件和目的，如員工在職期間的表現(xiàn)、忠誠度等。受贈人接受贈與后，應繼續(xù)履行勞動合同，并在合同約定的期限內繼續(xù)在企業(yè)工作。4.贈與作為慈善行為：場合：個人將房屋贈與貧困家庭。補充條款：贈與人應在合同中聲明，此次贈與是出于慈善目的，不涉及任何商業(yè)利益。受贈人應承諾合理使用房屋，并按照贈與人的要求用于改善貧困家庭的生活