別墅租賃合同范本

合同編號(hào)：__________別墅租賃合同甲方（出租方）：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：名稱(chēng)（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1本合同租賃的標(biāo)的為位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的別墅，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證別墅及附屬設(shè)施和設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)的完好狀態(tài)。4.2租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的別墅及附屬設(shè)施和設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.3乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。第五條合同的提前解除5.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，任何一方不得未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自提前解除本合同。5.2甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并支付乙方因此遭受的損失。5.3乙方提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的身份真實(shí)有效，符合法律法規(guī)的要求。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保別墅及附屬設(shè)施和設(shè)備的完好狀態(tài)。（3）租金、押金、維修保養(yǎng)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。（4）提前解除合同的情況下，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租別墅給乙方使用的時(shí)長(zhǎng)，自合同簽訂之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方為使用別墅而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭聚會(huì)：如果乙方租用別墅是為了家庭聚會(huì)，甲方應(yīng)確保別墅在租賃期間具備足夠的容納人數(shù)的設(shè)施，如足夠的床位、餐桌等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃別墅主要用于家庭聚會(huì)，甲方保證別墅在租賃期間具備容納至少____人次的設(shè)施。2.商務(wù)會(huì)議：如果乙方租用別墅是為了商務(wù)會(huì)議，甲方應(yīng)提供必要的會(huì)議設(shè)備，如投影儀、白板等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃別墅主要用于商務(wù)會(huì)議，甲方提供必要的會(huì)議設(shè)備，包括投影儀、白板等。3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方租用別墅時(shí)需要飼養(yǎng)寵物，甲方應(yīng)確保別墅具備適合寵物居住的條件，如足夠的戶(hù)外空間、寵物餐具等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃別墅時(shí)需飼養(yǎng)寵物，甲方保證別墅具備適合寵物居住的條件，包括足夠的戶(hù)外空間、寵物餐具等。4.長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：如果乙方租用別墅超過(guò)半年，甲方可以提供一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃別墅超過(guò)半年，甲方同意給予租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件如