廠房買賣合同

廠房買賣合同章標(biāo)的物與合同主體合同編號：__________一、合同主體1.1賣方1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系方式：__________1.1.4地址：__________1.2買方1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系方式：__________1.2.4地址：__________二、標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1廠房位置：__________2.1.2廠房面積：__________2.1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________2.1.4廠房使用狀況：__________2.2標(biāo)的物權(quán)利2.2.1賣方保證擁有標(biāo)的物的完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、債權(quán)債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2.2買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并按照約定條件辦理過戶手續(xù)。三、交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付購房款的____%作為首付款。3.2.2剩余購房款，買方應(yīng)按照以下方式支付：（1）____年____月____日前支付____%購房款；（2）____年____月____日前支付____%購房款；（3）____年____月____日前支付____%購房款。四、交付與過戶4.1交付4.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將標(biāo)的物按照約定條件交付給買方。4.1.2買方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合約定條件后進(jìn)行支付。4.2過戶4.2.1買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，并將過戶費(fèi)用承擔(dān)方式約定如下：（1）買方承擔(dān)過戶費(fèi)用；（2）賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）雙方按照____：____的比例承擔(dān)過戶費(fèi)用。五、違約責(zé)任與爭議解決5.1違約責(zé)任5.1.1若賣方未能按照約定交付標(biāo)的物，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.1.2若買方未能按照約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、保證與承諾6.1賣方保證6.1.1賣方保證對標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)，并無任何第三方權(quán)利主張或潛在糾紛。6.1.2賣方保證標(biāo)的物不存在任何未披露的租賃、抵押、查封、扣押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.1.3賣方承諾在合同履行期間，如出現(xiàn)任何與標(biāo)的物相關(guān)的法律問題，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保證買方不受任何損失。6.2買方保證6.2.1買方保證具備購買標(biāo)的物的合法資格，并有能力履行合同項(xiàng)下的付款義務(wù)。6.2.2買方承諾按照合同約定的方式及時足額支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的任何變更應(yīng)書面進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害第三方合法權(quán)益。7.2合同解除7.2.1雙方同意，在以下情況下，合同可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）對方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況及法律規(guī)定，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和損失賠償。八、合同的終止8.1合同終止條件8.1.1標(biāo)的物過戶至買方名下，且買方已支付完畢全部購房款。8.1.2雙方按照合同約定的條款全部履行完畢各自義務(wù)。8.2合同終止后果8.2.1合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方因合同終止而產(chǎn)生的損失，但法律另有規(guī)定的除外。8.2.2合同終止后，賣方應(yīng)將標(biāo)的物交付給買方，買方應(yīng)將標(biāo)的物按照約定用途使用。九、合同的保密9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。9.2保密違約9.2.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。9.2.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、其他約定10.1合同的附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）雙方授權(quán)委托書；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效與失效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同在履行過程中如遇法律法規(guī)變化或政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或政策執(zhí)行。10.3合同的備案10.3.1雙方應(yīng)將本合同在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向____（備案機(jī)關(guān)）進(jìn)行備案。10.3.2備案機(jī)關(guān)的備案證明作為本合同有效性的證明之一。十一章、不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、行為、社會事件等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀情況。11.2不可抗力的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取合理措施減輕損失。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二章、法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決12.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十三章、合同的有效期13.1合同有效期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.1.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。十四章、通知與送達(dá)14.1通知14.1.1雙方在合同履行過程中的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。14.2送達(dá)14.2.1書面通知、函件等在以下地址視為有效送達(dá)：（1）賣方地址：__________（2）買方地址：__________15章、簽字蓋章15.1簽字蓋章15.1.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應(yīng)在