商鋪?zhàn)赓U協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議與商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年____月____日簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。第二章商鋪基本信息2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪位置：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金：每月人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），每季度支付一次，每季度首月5日前支付。3.3租金調(diào)整：自租賃期限開始之日起，每____年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度為____%。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪的合法性、安全性，保證商鋪符合租賃用途；4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用；4.1.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，但乙方不得違反本協(xié)議約定的租賃用途。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；4.2.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；4.2.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；5.1.2甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；5.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章商鋪交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____個(gè)工作日將商鋪交付給乙方使用。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪符合本協(xié)議約定的交付條件。6.3如乙方對(duì)商鋪驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格為止。第七章商鋪裝修及改動(dòng)7.1乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。7.2乙方應(yīng)按照甲方批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行裝修，并保證裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修相關(guān)資料提交給甲方備案。7.4租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)商鋪原狀。第八章維修及保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修、保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但不得影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的安全。8.3乙方在進(jìn)行維修、保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)采取適當(dāng)措施，保證不影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。8.4如因乙方維修、保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致其他商鋪損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。9.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、水災(zāi)等意外損失。9.3雙方應(yīng)按照各自保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第十章其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。10.5雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十二章協(xié)議變更和解除12.1本協(xié)議的變更和解除必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。12.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。12.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金。第十三章商鋪的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租13.1乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。13.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定租金的____%。14.3如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。15.3雙方應(yīng)共同努力