土地分割協(xié)議書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)協(xié)議日期：2024年協(xié)議雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（受讓方）：_______（姓名/公司名稱(chēng)）地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于甲方擁有位于_______（土地位置）的_______平方米土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書(shū)，以共同遵守。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積為_(kāi)______平方米，具體位置和界線(xiàn)以土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括土地價(jià)值、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）；剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）自辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。3.3土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件一份。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)/人民法院）解決。5.2訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：_______（簽字/蓋章）附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.土地分割示意圖注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)明確且合理，避免價(jià)格過(guò)低或過(guò)高。3.辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.注意約定違約責(zé)任，明確違約金計(jì)算方式和爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。5.合同條款應(yīng)完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清或容易產(chǎn)生歧義的內(nèi)容。6.注意合同的簽訂和履行過(guò)程中，保護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟解決。2.違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方需承擔(dān)違約金并賠償損失。3.合同履行：按照合同約定，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.法律適用：依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，解釋和履行本合同。5.合同修改：合同履行過(guò)程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后生效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與他項(xiàng)權(quán)利相結(jié)合的一種用益物權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)所有人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.過(guò)戶(hù)：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將土地使用權(quán)從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.仲裁：指爭(zhēng)議雙方根據(jù)事先約定的仲裁協(xié)議，請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決爭(zhēng)議的方式。6.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)人民法院，依照法定程序解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)一位土地所有者去世，需要將土地使用權(quán)分割給家族成員時(shí)，可以使用此合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供死亡證明和相關(guān)遺囑文件，以及所有繼承人的身份證明和同意分割的書(shū)面文件。2.企業(yè)資產(chǎn)重組：兩家公司合并或分立，需要分割土地使用權(quán)時(shí)，可以使用此合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供公司合并或分立的正式文件，以及所有相關(guān)公司的同意分割的書(shū)面文件。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，需要將一塊土地分割成多個(gè)小塊，分別出售或出租時(shí)，可以使用此合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃和分割方案的批準(zhǔn)文件，以及所有購(gòu)買(mǎi)或租賃土地的買(mǎi)方或租戶(hù)的同意文件。4.農(nóng)場(chǎng)土地分割：農(nóng)場(chǎng)主需要將土地分割給子女或其他親屬，以便每人經(jīng)營(yíng)自己的農(nóng)場(chǎng)時(shí)，可以使用此合同范本。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供農(nóng)場(chǎng)土地的詳細(xì)規(guī)劃文件，以及所有分割土地接受者的身份證明和同意分割的書(shū)面文件。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證3.土地分割示意圖4.甲方提供的死亡證明和相關(guān)遺囑文件（如果是家庭遺產(chǎn)分配）5.甲方提供的公司合并或分立的正式文件（如果是企業(yè)資產(chǎn)重組）6.甲方提供的土地開(kāi)發(fā)規(guī)劃和分割方案的批準(zhǔn)文件（如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)）7.甲方提供的農(nóng)場(chǎng)土地的詳細(xì)規(guī)劃文件（如果是農(nóng)場(chǎng)土地分割）8.所有繼承人的身