商鋪租賃合同終止協(xié)議樣本

合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成如下終止協(xié)議：一、終止協(xié)議依據(jù)1.根據(jù)____年____月____日雙方簽訂的《商鋪租賃合同》（合同編號：____），乙方承租甲方擁有的位于____市____區(qū)____路____號的商鋪，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.雙方在履行合同過程中，由于____（填寫終止協(xié)議的原因，如：客觀原因、市場環(huán)境變化等），現(xiàn)甲乙雙方本著友好協(xié)商的原則，達成終止協(xié)議。二、終止協(xié)議內(nèi)容1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止原《商鋪租賃合同》的效力，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.甲乙雙方同意按照公平、公正、合理的原則，對租賃合同終止前的租賃費用、押金、違約金等進行結(jié)算。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將商鋪恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并將商鋪交付給甲方。4.甲方應(yīng)在乙方將商鋪交付后，____個工作日內(nèi)，退還乙方已繳納的押金（如有），并根據(jù)實際情況結(jié)算多退少補的租賃費用。5.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而給對方造成的一切損失，互不追究。6.本協(xié)議的簽訂，不代表甲方對乙方在租賃期間所從事的經(jīng)營活動承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本終止協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門報告的外，應(yīng)對外保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。2.違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便合同的查詢和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.合同終止原因：明確填寫合同終止的原因，確保終止協(xié)議的合理性和合法性。4.終止協(xié)議內(nèi)容：詳細列明雙方在終止協(xié)議后的權(quán)利和義務(wù)，如租賃費用的結(jié)算、押金的退還等。5.保密條款：雙方應(yīng)簽署保密條款，保護合同終止協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程的保密性。6.爭議解決：明確約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同終止：指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，通過協(xié)商或其他合法方式，提前結(jié)束合同關(guān)系的行為。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。3.承租方：指租賃出租方商鋪并支付租金使用的當(dāng)事人。4.租賃期限：指承租方租賃商鋪的使用時間范圍，自合同生效之日起至合同終止之日止。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指當(dāng)一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.提前終止合同：如果乙方因個人原因需要提前終止合同，應(yīng)提前一個月通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)找到合適的新租戶，否則乙方無需承擔(dān)提前終止合同的責(zé)任。但如果甲方在新租戶找到之前遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.商鋪轉(zhuǎn)讓：如果甲方要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓事宜。如乙方同意轉(zhuǎn)讓，新房東需與乙方重新簽訂租賃合同，并承擔(dān)原合同的義務(wù)。如乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)支付乙方合同到期前的租金及違約金。3.不可抗力：如遇自然災(zāi)害、社會事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或暫時中止合同。在此情況下，雙方