房屋拆遷合同范文2024年

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置合同甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.2乙方為拆遷房屋的合法所有權(quán)人，擁有該房屋的完全處置權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)乙方進(jìn)行安置。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的拆遷房屋價(jià)值，給予乙方貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償金額為_______元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將貨幣補(bǔ)償款支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.2安置房屋的面積為_______平方米，戶型為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。4.3甲方承諾安置房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.4甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將安置房屋交付給乙方。第五條搬遷補(bǔ)助5.1甲方一次性給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元（大寫：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)后_______日內(nèi)完成搬遷。第六條臨時(shí)安置補(bǔ)助6.1由于拆遷房屋的拆除和安置房屋的交付存在一定時(shí)間差，甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助。臨時(shí)安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，共計(jì)補(bǔ)助_______個(gè)月。6.2甲方應(yīng)在支付貨幣補(bǔ)償款時(shí)一次性支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房屋的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%支付違約金。7.2乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的_______%支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、安置房屋交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保拆遷房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，按時(shí)支付貨幣補(bǔ)償款和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（3）甲方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷，并妥善保管甲方提供的拆遷房屋。（5）雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定時(shí)間支付貨幣補(bǔ)償款或交付安置房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（2）如乙方未按照約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.貨幣補(bǔ)償：指甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的拆遷房屋價(jià)值，以貨幣形式支付給乙方的補(bǔ)償。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方提供位于合適地點(diǎn)的房屋，作為對(duì)乙方拆遷房屋的替代安置。3.搬遷補(bǔ)助：指甲方為乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用給予的一次性補(bǔ)助。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助：由于拆遷房屋的拆除和安置房屋的交付存在一定時(shí)間差，甲方同意給予乙方的臨時(shí)住宿補(bǔ)助。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。6.管轄權(quán)：指具有處理合同糾紛權(quán)力的法院。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為簽訂合同所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方租賃房屋給第三方補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同前，將租賃情況告知甲方，并提供租賃合同副本。（2）如乙方未能如期搬遷，需提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商延長租賃期限。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭成員中有特殊需求補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在安置房屋中安排一間符合特殊需求的房間，如無障礙設(shè)施等。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方家庭成員特殊需求的額外費(fèi)用，如護(hù)理費(fèi)、治療費(fèi)等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：拆遷房屋內(nèi)有特殊物品需遷出補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)在搬遷前將特殊物品清單提交給甲方，并注明物品名稱、數(shù)量和價(jià)值。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)特殊物品遷出所需的費(fèi)用，并確保物品的安全運(yùn)輸和存放。附件列表：1.拆遷房屋所有