房產(chǎn)及車位購買協(xié)議

房產(chǎn)及車位購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房產(chǎn)及車位的所有權(quán)，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)及車位，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)及車位基本信息1.1房產(chǎn)地址：1.2房產(chǎn)面積：1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.4車位地址：1.5車位編號：二、購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)及車位購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的10%。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對房產(chǎn)及車位享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及車位的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并按照約定接受房產(chǎn)及車位的交付。4.4乙方自房產(chǎn)及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有房產(chǎn)及車位的使用權(quán)和處置權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)及車位的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.車位所有權(quán)證3.房產(chǎn)及車位買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)及車位質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位的，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得所有權(quán)的，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指具有獨立使用功能，能供人們居住、工作、娛樂等的建筑物體。2.車位：指用于停泊車輛的固定空間。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)及車位的全部金額。4.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)及車位的保證。5.過戶：指將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方未保證房產(chǎn)及車位的所有權(quán)無瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房產(chǎn)及車位的所有者，愿意出售給乙方。2.乙方作為購買方，愿意購買甲方的房產(chǎn)及車位。3.雙方為明確雙方