房屋買賣合同授權(quán)

房屋買賣合同授權(quán)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同授權(quán)甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______（具體地址）；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.4房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）；1.5甲方聲明：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他法律上的限制。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價(jià)的_______%即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）作為定金支付給甲方；2.3乙方應(yīng)按照下列_______（時(shí)間）內(nèi)，將剩余的房價(jià)支付給甲方：（1）自定金支付完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（2）自前款支付完畢之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；2.4甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。待房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具正式的發(fā)票。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定于_______（日期）前，完成房屋的過戶手續(xù)；3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方；3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字；3.4如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為房價(jià)的_______%；3.5如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房價(jià)，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為房價(jià)的_______%。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，均應(yīng)提前_______日書面通知對方；4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.定金收據(jù)4.房屋驗(yàn)收單5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)交付房屋，視為違約。2.乙方未按時(shí)支付房價(jià)，視為違約。3.雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。4.甲方未按合同約定提供房屋，視為違約。5.乙方未按合同約定使用房屋，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，預(yù)先支付的一部分房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)交付房屋：協(xié)商延期交付。按合同約定支付違約金。2.乙方未按時(shí)支付房價(jià)：協(xié)商延期支付。按合同約定支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同描述不符：重新驗(yàn)收，并要求甲方按合同約定履行。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，簡化辦理流程。咨詢專業(yè)人士