版房產(chǎn)抵押借款合同

版房產(chǎn)抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方愿意將自有房產(chǎn)抵押給乙方作為借款擔保，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式及還款計劃及時足額償還乙方借款。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應按照實際借款期限計算利息。第三條還款方式3.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式，甲方每月償還乙方借款本息總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2甲方應按照約定的還款日（每月____日）將應償還的借款本息直接劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____）抵押給乙方作為本合同項下借款的擔保。4.2甲方應保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。4.3本合同簽訂后，甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款的用途5.1甲方應保證本次借款用于____（用途），如變更用途應提前征得乙方的同意。5.2甲方不得將借款用于違法活動，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。第六條費用6.1甲乙雙方應承擔與本合同有關(guān)的抵押登記費用、評估費用等相關(guān)費用。6.2甲方應承擔因逾期還款而產(chǎn)生的罰息等費用。第七條違約責任7.1甲方未按照約定的還款期限、還款方式償還借款的，應按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為日利率的____%。7.2甲方未按照約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同項下借款總額的____%。7.3乙方未按照約定的還款日償還借款本息的，應按照逾期天數(shù)支付罰息，罰息利率為日利率的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日乙方（出借人）：（簽字/蓋章）日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證原件2.乙方身份證復印件3.借款合同公證證書4.抵押登記證明5.評估報告6.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的還款期限、還款方式償還借款，視為違約。2.甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。3.乙方未按照約定的還款日償還借款本息，視為違約。4.甲方提供的抵押房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指需要資金并愿意將房產(chǎn)抵押給出借人作為借款擔保的甲方。2.出借人：指愿意向借款人提供貸款的乙方。3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本息，其中一部分為利息，一部分為本金。4.抵押登記：指將借款人的房產(chǎn)作為擔保物權(quán)登記在出借人名下，以保障出借人的權(quán)益。5.罰息：指借款人逾期還款所需支付的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取罰息，并有權(quán)提前收回借款。2.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定日期還款。解決辦法：乙方應按逾期天數(shù)支付罰息，如逾期嚴重，甲方有權(quán)提前收回借款。4.問題：房產(chǎn)權(quán)屬不清或存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責