商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同的關(guān)鍵要素

商業(yè)地產(chǎn)商鋪租賃合同的關(guān)鍵要素第一條合同雙方在合同的開頭，必須明確合同的雙方當(dāng)事人。通常包括：甲方（出租方）：全稱、地址、法定代表人等信息。乙方（承租方）：全稱、地址、法定代表人等信息。示例：甲方（全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）第二條合同標(biāo)的合同標(biāo)的即租賃的商鋪，需詳細(xì)描述：1.商鋪位置：具體地址及樓層。2.面積：商鋪的使用面積和建筑面積。3.用途：商鋪的使用性質(zhì)（如零售、餐飲等）。示例：本合同標(biāo)的為位于_________的商鋪，使用面積為_________平方米，主要用于_________。第三條租賃期限租賃期限是合同的重要組成部分，需明確：1.起始日期：租賃合同生效的日期。2.終止日期：租賃合同到期的日期。3.續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，需說明續(xù)租的條件和程序。示例：本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日終止。若雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式租金是合同的核心內(nèi)容之一，需明確：1.租金金額：具體金額及大寫。2.支付方式：如按月、按季度或按年支付。3.支付時間：每次支付的具體日期。4.押金：押金金額及退還條件。示例：1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，押金為_________元，合同終止后無息退還。第五條商鋪的維護(hù)與管理合同中應(yīng)明確商鋪的維護(hù)責(zé)任，包括：1.甲方責(zé)任：如商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。2.乙方責(zé)任：如日常的清潔和小修小補。示例：1.甲方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，確保商鋪符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的公平性：甲方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)收取租金。有義務(wù)提供符合約定的商鋪。乙方的權(quán)利與義務(wù)有權(quán)使用商鋪。有義務(wù)按時支付租金。示例：1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時收取租金；提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時支付租金；合理使用商鋪，不得擅自改變用途。第七條違約責(zé)任違約責(zé)任條款是保護(hù)雙方權(quán)益的重要部分，需明確：1.違約金：如一方違約，需支付的違約金。2.賠償責(zé)任：因違約造成的損失賠償。示例：1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元；2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決合同