房地產(chǎn)合伙人投資協(xié)議書

房地產(chǎn)合伙人投資協(xié)議書甲方：____________身份證號：__________________乙方：____________身份證號：__________________甲乙雙方在平等自愿、誠實守信的原則下，經(jīng)過充分協(xié)商，就合伙投資__________房地產(chǎn)項目達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，維護(hù)各方合法權(quán)益，共同遵守。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項目中的投資關(guān)系、各自的權(quán)利與責(zé)任，以及收益分配、保密條款、違約責(zé)任等事項，以確保項目的順利進(jìn)行與雙方的合法權(quán)益。二、合作項目合作項目為__________房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售管理等環(huán)節(jié)。三、合作方式1.合同簽署后，甲方出資__________萬元，乙方出資__________萬元，合計注冊資金為__________萬元。2.按照出資比例，甲方持有項目股權(quán)__________%，乙方持有項目股權(quán)__________%。3.投資方式為一次性出資，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起__________日內(nèi)完成資金到賬。四、合作期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，合作期限為__________年，期滿后可經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽。五、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)參與項目的重大決策，包括但不限于資金使用、項目變更等。2)甲方負(fù)責(zé)項目的資金管理，及時向乙方報告資金使用情況。3)甲方應(yīng)確保其出資到位，并不得隨意撤回投資。4)甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行項目的相關(guān)手續(xù)辦理。2.乙方權(quán)利與責(zé)任1)乙方負(fù)責(zé)項目的運營管理，包括市場調(diào)研、銷售策略制定等。2)乙方應(yīng)提供項目的技術(shù)支持與專業(yè)意見，確保項目順利實施。3)乙方有權(quán)對項目的經(jīng)營管理進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方提供相關(guān)財務(wù)及運營數(shù)據(jù)。4)乙方應(yīng)確保項目的合規(guī)性，不得以任何方式損害項目的合法權(quán)益。六、保密條款1.合作期間，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露項目的商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他相關(guān)資料。2.保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，為期__________年。3.違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，并賠償對方因此而造成的損失。七、收益分配1.項目凈利潤按股權(quán)比例進(jìn)行分配。甲方分配比例為__________%，乙方分配比例為__________%。2.年度利潤分配應(yīng)在每年__________月進(jìn)行，具體分配方式由雙方協(xié)商確定。3.項目運營期間如需提留利潤進(jìn)行再投資，須經(jīng)雙方同意，提留部分按股權(quán)比例計入雙方股本金。八、合作保障措施1.任一方未經(jīng)另一方同意擅自退出合作，需賠償對方的實際投資損失及未分配的利潤。2.若因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)及時協(xié)商，妥善處理剩余資產(chǎn)及債務(wù)問題。3.合作期內(nèi)，任何一方不得以任何形式從事與本項目相競爭的業(yè)務(wù)，違者應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。九、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此而遭受的全部損失。2.違約方應(yīng)在收到對方書面通知后__________日內(nèi)糾正違約行為，逾期不改正的，應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的違約責(zé)任。十、爭議解決1.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。3.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。十一、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________