毛坯房合同范本

毛坯房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），12345678900（聯(lián)系電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），12345678901（聯(lián)系電話）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的毛坯房項目，現(xiàn)擬對該項目進行銷售/出租；乙方作為一家專業(yè)的裝飾工程有限公司，具備豐富的毛坯房裝修經(jīng)驗和良好的市場口碑，有意購買/承租甲方的毛坯房并進行裝修。

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。

甲方承諾所提供的毛坯房符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。乙方承諾按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對毛坯房進行合法、合規(guī)的裝修，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租毛坯房，乙方購買/承租后對其進行裝修，以便達到入住標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合法定要求的毛坯房及其產(chǎn)權(quán)證明；乙方負(fù)責(zé)對毛坯房進行裝修，包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購等，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第二條定義

1.毛坯房：指甲方開發(fā)的未經(jīng)裝修、僅具備基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施的房屋。

2.裝修：指乙方根據(jù)本合同約定，對毛坯房進行的設(shè)計、施工、材料采購等，使其達到入住條件的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款/租金。

b)甲方應(yīng)向乙方提供毛坯房的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保毛坯房不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

c)甲方應(yīng)確保毛坯房符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備交付條件。

d)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

e)甲方有權(quán)對乙方的裝修進度、質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租甲方的毛坯房，并對其進行裝修。

b)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對毛坯房進行合法、合規(guī)的裝修，確保裝修質(zhì)量符合雙方約定。

c)乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

d)乙方應(yīng)確保裝修過程中遵守環(huán)保、消防等法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。

e)乙方有權(quán)要求甲方提供毛坯房的有關(guān)資料，以便順利進行裝修。

f)乙方應(yīng)在裝修完成后，按照約定向甲方支付房屋價款/租金。

g)乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題，并按照約定負(fù)責(zé)維修。

h)乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有毛坯房的使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護、保養(yǎng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將毛坯房出售/出租給乙方，雙方確認(rèn)房屋總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價款：

a)乙方在簽署本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的30%作為定金。

b)乙方在毛坯房交付之日起30日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的70%。

c)若為分期支付，乙方應(yīng)按照約定的時間和金額，按時足額向甲方支付剩余款項。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：12345678901234567890

4.乙方支付定金后，如因甲方原因?qū)е聼o法履行合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，將毛坯房交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在毛坯房交付之日起XX個月內(nèi)完成裝修。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致履行期限需要調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定時間交付毛坯房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

b)甲方提供的毛坯房存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常裝修和使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的20%。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。

b)乙方未按約定時間完成裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的10%。

c)乙方裝修過程中違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

d)任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及是否延長履行期限或部分/全部免除責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并退還已收到的款項（如有），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，該方應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟費用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同約定的地址。通知自發(fā)送之日起，第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的約定處理已發(fā)生的事項。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在本合同項下的其他權(quán)利和責(zé)任。

5.本合同的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工方案等，均為