出租農(nóng)用耕地合同范本

出租農(nóng)用耕地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)合作社

地址：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××鎮(zhèn)郵政編碼：××××××

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××省××市××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路郵政編碼：××××××

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)面積為××畝的農(nóng)用耕地，且該耕地已辦理相關(guān)土地使用和流轉(zhuǎn)手續(xù)，具備合法出租條件；乙方作為專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植和開發(fā)的科技企業(yè)，具有豐富的農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資源合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下出租農(nóng)用耕地合同，共同遵守。

一、甲方同意將擁有的農(nóng)用耕地出租給乙方，乙方承租該耕地用于農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營活動。

二、本合同項(xiàng)下的農(nóng)用耕地出租期限為×年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

三、甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同期內(nèi)農(nóng)用耕地的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

四、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)按照合同約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地性質(zhì)和用途，確保農(nóng)用耕地資源得到有效保護(hù)和合理利用。

五、甲方應(yīng)保證出租的農(nóng)用耕地符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，不得損害乙方合法權(quán)益。

六、雙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持密切溝通，共同應(yīng)對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能出現(xiàn)的各種問題，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項(xiàng)，以保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的農(nóng)用耕地出租給乙方，乙方承租后用于農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)用耕地的使用、管理、維護(hù)；農(nóng)業(yè)種植技術(shù)的應(yīng)用與推廣；農(nóng)產(chǎn)品收獲、加工、銷售等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.農(nóng)用耕地：指甲方合法擁有并出租給乙方的、用于農(nóng)業(yè)種植的土地。

2.承租期：指本合同約定的乙方承租耕地的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)：指乙方在承租期內(nèi)，按照合同約定在農(nóng)用耕地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取耕地租金。

2.甲方應(yīng)保證出租的農(nóng)用耕地符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策和環(huán)保要求，不得擅自改變耕地性質(zhì)和用途。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)農(nóng)用耕地出租前的土地平整、水利設(shè)施完善等基本設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)工作，確保耕地具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。

4.甲方有權(quán)對乙方在承租期內(nèi)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用耕地。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在承租期內(nèi)按照合同約定用途使用農(nóng)用耕地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植和經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付耕地租金，并承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理利用和保護(hù)農(nóng)用耕地資源，確保耕地質(zhì)量不受損害。

4.乙方應(yīng)采用科學(xué)、高效的種植技術(shù)和管理方法，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。

5.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。

6.乙方有權(quán)在合同約定的承租期內(nèi)，自主決定種植作物種類和經(jīng)營方式。

7.乙方應(yīng)在合同期滿后，將農(nóng)用耕地恢復(fù)到出租時(shí)的狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

8.乙方在承租期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的耕地?fù)p失和環(huán)境污染等責(zé)任。

本合同明確規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每年每畝人民幣××元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付耕地租金。

2.乙方應(yīng)在每年××月××日前，將當(dāng)年耕地租金一次性支付給甲方。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方收款賬戶信息如下：

賬戶名稱：××省××市××區(qū)××鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)合作社

賬號：××××××××××××××××

開戶行：××銀行××分行××支行

4.若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自××年××月××日起生效，有效期為×年，至××年××月××日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每年××月××日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年耕地租金。

b.合同期滿后，乙方應(yīng)在××個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)用耕地恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按合同約定提供具備正常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的農(nóng)用耕地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

2.甲方擅自改變耕地性質(zhì)和用途，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

3.甲方未按約定提供必要的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定時(shí)間支付耕地租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變耕地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.乙方未按合同約定合理利用和保護(hù)耕地，導(dǎo)致耕地質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。

4.乙方在承租期內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

5.乙方在合同期滿后未按約定時(shí)間將耕地恢復(fù)至出租時(shí)的狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額由雙方在合同附件中約定。賠償損失的計(jì)算方法按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同，并根據(jù)事件影響程度，合理延長履行期限。

b.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任。

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若一方不同意仲裁，或仲裁裁決后一方不執(zhí)行的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍需繼續(xù)履行。

5.爭議解決所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，以對方簽收日為送達(dá)日；通過電子郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送當(dāng)日為送達(dá)日。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同。

b.合同履行期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。

c.一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行。

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還耕地等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。