民宅贈(zèng)與合同范本

民宅贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：張三（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道100號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：李四（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道200號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及隱私保護(hù)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予以公開。

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合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道100號的民宅（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方；同時(shí)，乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并承諾遵守國家法律法規(guī)，善意義務(wù)使用該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將房產(chǎn)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、贈(zèng)與背景及前提條件

1.甲方系該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)及其他法律糾紛。

2.乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，并無償取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

3.雙方同意，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、贈(zèng)與目的

甲方出于對乙方的關(guān)愛和幫助，無償贈(zèng)與乙方該房產(chǎn)，乙方承諾將該房產(chǎn)用于自住，并妥善保管。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為民宅贈(zèng)與的法律文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)及違約責(zé)任等內(nèi)容，具有高度的實(shí)用性和針對性。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循本合同的約定，確保合同的順利履行。

四、合同的生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.除非雙方另有約定，本合同在以下情況下終止：

（1）乙方取得該房產(chǎn)的所有權(quán)后滿五年；

（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；

（3）依法解除或終止。

五、合同的修改與補(bǔ)充

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將自有房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方的法律關(guān)系，確保乙方能合法、有效地取得并使用該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的贈(zèng)與、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、合同的生效與終止等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國某省某市某區(qū)某街道100號的民宅，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)益等。

2.贈(zèng)與：指甲方無償將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.所有權(quán)：指甲方對房產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同的約定接受贈(zèng)與，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（2）要求乙方承擔(dān)因接受贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)的贈(zèng)與予以撤銷。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)，不存在任何法律糾紛；

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自撤銷贈(zèng)與。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，無償取得房產(chǎn)的所有權(quán)；

（2）要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件資料；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）接受甲方的贈(zèng)與，并承擔(dān)因接受贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

（2）妥善保管和使用房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好無損；

（3）在合同約定的期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)；

（4）如遇房產(chǎn)權(quán)屬爭議或糾紛，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并與甲方共同解決。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為無償贈(zèng)與合同，甲方不要求乙方支付任何價(jià)格。然而，與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等必要費(fèi)用，應(yīng)由乙方承擔(dān)。支付方式為乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，直接向相關(guān)部門支付。支付時(shí)間應(yīng)按照過戶流程的相應(yīng)節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年。合同項(xiàng)下的房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成。若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。合同終止或履行完畢后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.若甲方在合同約定的期限內(nèi)擅自撤銷贈(zèng)與，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場評估價(jià)值的10%。

3.若甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在的法律糾紛或瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按照本合同約定承擔(dān)因接受贈(zèng)與所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.若乙方在合同約定的期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)市場評估價(jià)值的10%。

3.若乙方因保管和使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依法解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送地應(yīng)為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的終止情形外，任何一方有權(quán)在合同履行期間提出終止合同。提出終止的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。

4.合同的解除：如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。解除合同不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件等。

2.附件