經(jīng)營施工合同范本

經(jīng)營施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY施工工程有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號，郵編：YYYYYY

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備豐富項目經(jīng)驗和良好信譽(yù)的建筑工程公司，專注于房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)與銷售；乙方作為一家專業(yè)的施工工程公司，具備優(yōu)秀的施工團(tuán)隊和豐富的施工經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下經(jīng)營施工合同。

背景及前提條件：

1.甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）委托乙方進(jìn)行施工建設(shè)。

2.乙方具備承攬本項目的資質(zhì)、技術(shù)和經(jīng)驗，愿意按照甲方的需求為本項目提供施工建設(shè)服務(wù)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成本項目的施工建設(shè)。

本合同的簽訂旨在確保雙方在項目實施過程中明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項目按期、保質(zhì)、保量完成，為甲方創(chuàng)造良好的投資回報，同時提升乙方在行業(yè)內(nèi)的口碑和影響力。

為確保雙方全面了解本項目背景和合同內(nèi)容，特制定以下章節(jié)：

一、定義與解釋

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

本合同各章節(jié)內(nèi)容均與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。本合同的簽訂，旨在維護(hù)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項目順利實施。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目的施工建設(shè)，具體內(nèi)容包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，以及相關(guān)的配套服務(wù)。合同范圍涵蓋施工圖紙設(shè)計、施工、施工管理、材料采購、工程驗收等全過程，確保本項目按照甲方要求的質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算完成。

第二條定義

1.本項目：指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.施工建設(shè)：包括土建、安裝、裝飾等工程以及相關(guān)配套服務(wù)。

3.合同價格：指甲方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給乙方的施工費用。

4.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成本項目的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。

2.甲方應(yīng)及時提供項目施工所需的資料、圖紙等技術(shù)文件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

3.甲方應(yīng)按時支付合同價格，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延期費用。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、投資預(yù)算完成本項目。

5.甲方在項目驗收合格后，應(yīng)及時與乙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價格，并享有合同約定的其他權(quán)益。

2.乙方負(fù)責(zé)本項目的施工建設(shè)，并保證施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資預(yù)算符合甲方要求。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)文件進(jìn)行施工，并確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方負(fù)責(zé)、協(xié)調(diào)施工所需的材料、設(shè)備、人員等資源，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目管理、監(jiān)督和驗收，確保項目順利實施。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、圖紙等文件，并在合同終止或項目驗收合格后將其歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤及稅金等。

2.甲方支付合同價格的方式如下：

a)合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價格的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方向乙方支付合同價格的40%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到90%時，甲方向乙方支付合同價格的20%；

d)工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式和時間提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.本項目應(yīng)自合同生效之日起開始施工，預(yù)計完成時間為合同生效后XX個月內(nèi)。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

a)設(shè)計圖紙確認(rèn)：合同生效后15日內(nèi)；

b)施工許可證辦理：合同生效后30日內(nèi)；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%：合同生效后XX個月內(nèi)；

d)工程進(jìn)度達(dá)到90%：合同生效后XX個月內(nèi)；

e)工程驗收：合同生效后XX個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每延遲一日，應(yīng)按延遲支付金額的0.1%向乙方支付違約金；

b)甲方未按約定提供施工所需資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延期費用及乙方因此產(chǎn)生的損失；

c)甲方無正當(dāng)理由拒絕驗收合格工程，甲方應(yīng)按合同價格的0.1%每日向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按合同約定完成工程，每延期一日，應(yīng)按合同價格的0.1%向甲方支付違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并按工程不合格部分合同價格的20%向甲方支付違約金；

c)乙方未按照約定提供發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且乙方應(yīng)按未提供發(fā)票金額的0.1%每日向甲方支付違約金。

d)乙方在合同履行過程中，如發(fā)生重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力，繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)根據(jù)解除時已完成的工程量、已支付款項、未完成工程量等因素，合理分擔(dān)合同解除前的費用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至項目所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項目所在地人民法院訴訟解決。訴訟期間，雙方同意繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有裁定。

6.本合同簽訂后，如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同部分條款無效或需調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在此期間，本合同其他條款繼續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

d)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并按約定承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的責(zé)任和費用。

5.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)項目施工圖紙；

b)工程量清單；

c)付款計劃表；

d)雙方商定的其他文件。

2.本合同附件是合