崇明小型廠房出租合同范本

崇明小型廠房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：崇明區(qū)XX工業(yè)發(fā)展有限公司

地址：上海市崇明區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及通信方式

2.合同簡介：

甲方作為專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)與出租的企業(yè)，擁有位于上海市崇明區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)小型廠房資源。鑒于乙方在尋找合適的生產(chǎn)經(jīng)營場所以拓展業(yè)務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租小型廠房給乙方使用事宜，達成以下協(xié)議。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：上海XX科技有限公司

地址：上海市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及通信方式

背景及前提條件：

乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬在崇明區(qū)租賃一小型廠房作為生產(chǎn)車間。甲方擁有符合乙方要求的小型廠房資源，并愿意將該廠房出租給乙方使用。雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務，以確保租賃過程的順利進行。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃過程中的行為，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到有效保障。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護良好的合作關(guān)系。

本合同所涉及的小型廠房具備以下特點：

1.廠房位置：位于上海市崇明區(qū)XX路XX號，地理位置優(yōu)越，交通便利。

2.廠房面積：合計XX平方米，具體劃分如下：生產(chǎn)區(qū)XX平方米，辦公區(qū)XX平方米，倉儲區(qū)XX平方米等。

3.設施設備：甲方提供廠房及配套設施設備，包括但不限于供水、供電、排水、消防等。

雙方在簽訂本合同前，已對廠房現(xiàn)狀進行了充分了解，并對租賃價格、租賃期限等關(guān)鍵條款達成一致。本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自職責，共同推進租賃事宜的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將所屬小型廠房出租給乙方使用，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負責提供符合約定條件的小型廠房及配套設施設備；

2.乙方負責租賃廠房期間的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃過程的順利進行。

第二條定義

1.小型廠房：指甲方擁有的位于上海市崇明區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。

2.租賃期限：指甲方同意乙方使用小型廠房的期限，自合同簽訂之日起計算。

3.租賃價格：指甲方出租小型廠房給乙方使用所收取的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務

1.甲方有權(quán)按約定收取租金及合同約定的其他費用。

2.甲方應確保小型廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準，提供正常使用所需的設施設備。

3.甲方應在合同租賃期限內(nèi)，保持廠房及配套設施設備的正常維護保養(yǎng)，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。

4.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按約定歸還廠房，并確保乙方撤離后廠房的完好無損。

5.甲方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知乙方，并采取積極措施減輕損失。

二、乙方的權(quán)力和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的小型廠房，進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按時足額支付租金及合同約定的其他費用。

3.乙方在租賃期間，應合理使用廠房及配套設施設備，確保設備完好，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

4.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全、環(huán)保等要求。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求歸還廠房，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

6.乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或增設設備，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

7.乙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，應及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

直接進入下一部分內(nèi)容：

第四條價格與支付條件

1.甲方出租小型廠房的租金為每月人民幣【XX】元整，租金支付方式為每季度支付一次。

2.乙方應在每個季度第一個月的5日前，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方需按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為【XX】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應于租賃期滿前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.甲方應在租賃期滿或提前終止合同時，按約定退還乙方已支付的租金及保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方未能按約定提供符合合同約定的小型廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b)甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b)乙方違反合同約定，對廠房進行違法改造或損壞，應承擔相應責任及賠償損失。

3.雙方同意，違約金為合同租金的【XX】%。如違約行為給對方造成的實際損失超過違約金金額，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，無法履行或部分履行合同義務的，不負違約責任。

3.雙方應在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況及合同約定，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行方式。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市崇明區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.本合同項下的爭議解決方式，不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，雙方應盡力通過訴訟外方式解決爭議，減少訴訟成本和時間。

），以下是具體內(nèi)容：

第九條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至上海市崇明區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【XX】年，自合同生效之日起計算。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩