簽約抵押合同范本

簽約抵押合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（以下簡(jiǎn)稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，鑒于以下背景與前提條件，就以下抵押事宜達(dá)成如下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方是一家在中國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的投資公司，具備履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的能力。

2.乙方是一家在中國(guó)境內(nèi)依法成立并有效存續(xù)的科技公司，擁有一定的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)資源。

3.甲方擬向乙方提供一筆貸款，用于乙方開展日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。為保障甲方的權(quán)益，乙方同意將其名下的一處房產(chǎn)設(shè)定為抵押。

4.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方在抵押貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)。

二、抵押財(cái)產(chǎn)

1.乙方將其名下的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押財(cái)產(chǎn)”）設(shè)定為本次貸款的抵押。

2.抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛、查封、扣押、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件交付甲方保管。

三、合作內(nèi)容

1.甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）的貸款，貸款期限為______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時(shí)足額償還貸款本息。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并將保險(xiǎn)單交甲方保管。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與貸款有關(guān)的資料，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行了解。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方提供貸款。

（3）在乙方履行本合同約定的還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額償還貸款本息。

（3）乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，及時(shí)通知甲方。

（4）在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為乙方提供貸款，乙方將其名下房產(chǎn)設(shè)定為抵押，以確保甲方貸款的安全性。具體內(nèi)容包括：貸款金額、期限、用途；抵押財(cái)產(chǎn)的設(shè)定、保管、保險(xiǎn)及處分限制；雙方在貸款及抵押過程中的權(quán)利與義務(wù)；貸款的償還及抵押登記注銷等事項(xiàng)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的人民幣貸款。

2.抵押財(cái)產(chǎn)：指乙方名下的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。

3.保險(xiǎn)有效：指乙方為抵押財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)在貸款期限內(nèi)持續(xù)有效，且保險(xiǎn)金額足以覆蓋貸款本息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定用途使用貸款。

（2）甲方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況，要求乙方提供相關(guān)資料。

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以保障其權(quán)益。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方提供貸款。

（2）在乙方履行還款義務(wù)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款。

（2）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)獲得抵押財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的期限、金額償還貸款本息。

（2）乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，并及時(shí)通知甲方保險(xiǎn)事故的發(fā)生。

（3）乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

（4）在貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，確保其價(jià)值不受損害。

（5）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供與貸款有關(guān)的資料，配合甲方了解其經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況。

（6）乙方在貸款期限內(nèi)如發(fā)生影響還款能力的事件，應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），貸款期限為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為______元。

4.乙方每次還款時(shí)，應(yīng)將還款金額劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.貸款期限自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，共計(jì)______個(gè)月。

3.乙方應(yīng)在貸款到期日前，按照本合同約定的還款計(jì)劃，足額償還貸款本息。

4.如乙方提前還款，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付逾期發(fā)放貸款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間、金額償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款金額萬分之五的違約金。

3.乙方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在貸款期限內(nèi)，發(fā)生影響還款能力的事件，未及時(shí)通知甲方的，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.乙方應(yīng)確保抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)有效，如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)失效，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

5.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┦苡绊懗潭鹊淖C明，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

6.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極協(xié)助對(duì)方解決爭(zhēng)議，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明、乙方貸款用途證明等，均為本合同不可分割的