2017售房合同范本

2017售房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××，機構(gòu)代碼證編號×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的2017號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售；

鑒于乙方系一家依據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具有購買該房產(chǎn)的意愿和能力；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證其對出售的該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的情況。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損地交付給乙方。

4.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于房產(chǎn)平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備清單等。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方出售的該房產(chǎn)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款，并承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。

3.乙方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益、處分。

4.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時，對房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收合格后三個工作日內(nèi)向甲方提出。

三、價格與支付條件

1.雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣×萬元整（￥×××），乙方應(yīng)按照以下方式支付：

（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣×萬元整（￥×××）；

（2）甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣×萬元整（￥×××）。

2.乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)雙倍返還定金。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件后十個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給乙方。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，導致合同無法履行或延遲履行，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或延遲履行，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.因不可抗力導致合同解除，雙方互不承擔違約責任。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日止。

2.本合同簽訂日期：2017年×月×日。

3.本合同簽訂地點：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。

甲方（蓋章）：×××置業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：×××企業(yè)法人

法定代表人（簽字）：張××

法定代表人（簽字）：李××

聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××

聯(lián)系電話：機構(gòu)代碼證編號×××××××××

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

郵編：×××××

郵編：×××××

日期：2017年×月×日

日期：2017年×月×日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的2017號房產(chǎn)按照約定條件出售給乙方，乙方支付相應(yīng)購房款購買該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的出售、過戶、交付、款項支付及相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的2017號房產(chǎn)。

2.成交價：指甲方與乙方約定的購買該房產(chǎn)的總價款，即人民幣×萬元整（￥×××）。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

（2）甲方應(yīng)確保出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的情況。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等完好無損地交付給乙方。

（5）甲方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，確保合同的順利履行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方出售的房產(chǎn)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。

（3）乙方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)占有、使用、收益、處分該房產(chǎn)，并依法享有房產(chǎn)所有權(quán)。

（4）乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收合格后三個工作日內(nèi)向甲方提出。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保合同的順利履行。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣×萬元整（￥×××）。乙方應(yīng)按照以下方式支付：

1.在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣×萬元整（￥×××）；

2.在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后五個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣×萬元整（￥×××）。

乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收定金；如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍返還定金。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

2.乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件后十個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等交付給乙方。

本合同的有效期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下且乙方支付全部購房款之日起算。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間提供房產(chǎn)過戶所需文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%；

（2）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%；

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等影響房產(chǎn)交易的情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金；

（2）乙方在房產(chǎn)過戶過程中，無故拖延或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的×%；

（3）如乙方因自身原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴格遵守約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，且不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方均有權(quán)請求解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.如仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機構(gòu)，提供必要的證據(jù)材料，以保障爭議的公正、及時解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地即為合同簽訂地。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止原因協(xié)商解決已履行部分的善后事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方