單元樓購房合同范本圖

單元樓購房合同范本圖1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗和良好業(yè)績的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，擬出售其開發(fā)建設(shè)的單元樓；乙方是一家具有專業(yè)投資管理經(jīng)驗和實力的公司，有意購買甲方開發(fā)的單元樓作為投資及租賃用途。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的單元樓項目的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)面積為XX平方米，土地用途為住宅用地，土地使用權(quán)期限為70年。

2.甲方已完成該單元樓的開發(fā)建設(shè)，具備銷售條件，并依法取得相關(guān)銷售許可。

3.乙方具備購買該單元樓的經(jīng)濟實力和投資需求，愿意按照本合同約定的價格和條件購買甲方開發(fā)的單元樓。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，嚴格履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

二、單元樓基本情況

1.單元樓位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共XX層，每層XX戶。

2.單元樓戶型面積為XX平方米至XX平方米不等，具體戶型、面積和價格詳見附件。

3.甲方保證單元樓的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，并提供完整的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

三、合同目的

乙方購買甲方開發(fā)的單元樓，旨在實現(xiàn)投資收益和租賃收益，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)，確保乙方合法權(quán)益。

四、合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，至乙方取得所購單元樓產(chǎn)權(quán)證之日起終止。

五、合同簽訂地點

本合同在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的單元樓出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款以獲得該單元樓的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合質(zhì)量標準的單元樓。

2.乙方按照本合同約定支付購房款，并享有購房后的使用權(quán)和處置權(quán)。

3.雙方共同遵守合同規(guī)定，確保交易順利完成，實現(xiàn)各自的經(jīng)濟利益。

第二條定義

1."單元樓"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方開發(fā)建設(shè)，乙方擬購買的住宅物業(yè)。

2."購房款"指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的購買單元樓的對價。

3."產(chǎn)權(quán)證"指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的，證明乙方對所購單元樓擁有所有權(quán)的法律文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a.甲方保證所售單元樓符合國家及地方的建筑質(zhì)量標準，不存在任何法律糾紛。

b.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)證。

c.甲方應(yīng)向乙方提供完整的購房資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

d.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合約定的單元樓交付給乙方。

e.甲方不得在合同有效期內(nèi)將單元樓重復(fù)出售給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a.乙方應(yīng)按照本合同的約定及時足額支付購房款。

b.乙方有權(quán)在支付購房款后，要求甲方提供完整的單元樓交付手續(xù)和相關(guān)文件。

c.乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用。

d.乙方在取得產(chǎn)權(quán)證后，有權(quán)對所購單元樓進行占有、使用、收益和處分。

e.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護單元樓的正常使用和環(huán)境衛(wèi)生。

f.乙方不得將所購單元樓用于違法活動，不得損害甲方聲譽。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行，確保合同的順利實施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方購買甲方單元樓的總價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格不含稅費、手續(xù)費等其他相關(guān)費用。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購房款：

a.簽訂本合同之日起7個工作日內(nèi)，支付購房款的30%作為定金。

b.甲方完成單元樓交付手續(xù)后7個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的50%。

c.乙方取得產(chǎn)權(quán)證后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%購房款。

3.乙方支付購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，匯入甲方指定的賬戶，并提供支付憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后90日內(nèi)，完成單元樓的交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在甲方完成單元樓交付手續(xù)后60日內(nèi)，支付第二筆購房款。

4.乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證后30日內(nèi)，支付最后一筆購房款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按約定時間交付單元樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的5%。

b.若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能取得產(chǎn)權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的購房款，并支付違約金，違約金為購房款的10%。

c.若甲方重復(fù)出售單元樓給第三方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的20%，并退還已支付的購房款。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款部分的1%。

b.若乙方在支付定金后無故撤銷購房意愿，甲方有權(quán)沒收已支付的定金。

c.若乙方在取得產(chǎn)權(quán)證后，違反合同約定進行違法活動或損害甲方聲譽，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的5%。

雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響方不承擔(dān)因此造成的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無爭議的部分。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行動，包括但不限于擅自解除合同、惡意損害對方利益等。

6.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。若通過郵寄方式，則以郵戳日期為準；若通過電子郵件或傳真方式，則以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方明確表示不履行或事實上不能履行本合同，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，雙方可通過書面協(xié)議解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照解除時的實際情況，辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進行其他必要的善后處理。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于單元樓平面圖、裝修標準、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等，均為合同不可分割的部分。

2.本合同未