項目臨建合同范本

項目臨建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建設有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方是一家致力于房地產(chǎn)開發(fā)、投資及建設的綜合性企業(yè)，現(xiàn)甲方擬在某地塊上進行項目臨時建設（以下簡稱“項目”），為此，甲方特委托乙方負責項目的臨時建設及相關(guān)工作。

乙方作為一家具有豐富臨建項目經(jīng)驗的專業(yè)建設公司，具備為甲方提供項目臨建服務的資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項目臨建事宜達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在項目臨建過程中的權(quán)利、義務、責任和履行期限等事項，確保項目順利進行。雙方在此確認，簽訂本合同是基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，本合同一旦簽署，即具有法律效力，對雙方均具有約束力。

雙方同意，本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已取得項目地塊土地使用權(quán)，具備項目開發(fā)的合法權(quán)利；

2.乙方具備承擔項目臨建工作的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠按照甲方的要求完成項目臨建工作；

3.雙方就項目臨建的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求、價格及支付條件等事項達成一致；

4.本合同的簽訂符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，不違反公序良俗。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等部分。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同推進項目臨建的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同簡介旨在概括雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項及雙方權(quán)利義務等內(nèi)容詳見后續(xù)條款。雙方特此聲明，對本合同條款的理解一致，自愿簽署，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進行項目臨建的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、進度要求等，確保項目臨建工程按照約定的時間、質(zhì)量完成。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責項目臨建的規(guī)劃、設計、施工、驗收及后期維護等工作；

2.甲方負責提供項目臨建所需的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)要求等支持；

3.雙方共同確保項目臨建工程符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。

第二條定義

1.項目臨建：指甲方委托乙方進行的項目臨時建設工作，包括但不限于臨時建筑物的搭建、拆除及附屬設施的建設等。

2.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的項目臨建工程所應達到的技術(shù)標準及質(zhì)量要求。

3.履行期限：指甲方與乙方約定的完成項目臨建工程的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定的時間、質(zhì)量完成項目臨建工程；

（2）有權(quán)對乙方施工過程中的工程質(zhì)量和進度進行監(jiān)督、檢查；

（3）有權(quán)要求乙方提供與項目臨建工程相關(guān)的資料、技術(shù)文件等。

2.義務：

（1）提供項目臨建工程所需的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)要求等支持；

（2）確保乙方在施工過程中享有合法權(quán)益，不侵犯乙方的合法權(quán)益；

（3）按照約定支付項目臨建工程款項。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定收取項目臨建工程款項；

（2）有權(quán)要求甲方提供項目臨建工程所需的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)要求等支持；

（3）有權(quán)在甲方監(jiān)督、檢查過程中提出合理建議和意見。

2.義務：

（1）按照約定的時間、質(zhì)量完成項目臨建工程；

（2）確保項目臨建工程符合我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求；

（3）對項目臨建工程的質(zhì)量、進度、安全等方面承擔責任；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，及時向甲方報告工程進度及存在的問題；

（5）合同約定的其他義務。

雙方在履行本合同過程中應嚴格遵守上述權(quán)利與義務，共同推進項目臨建工程的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定項目臨建工程的總價款為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），該價格包含乙方完成項目臨建工程的設計、施工、驗收、維護等全部費用。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）項目臨建工程進度過半時，甲方向乙方支付合同總價款的50%；

（3）項目臨建工程驗收合格后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自雙方簽署合同之日起至項目臨建工程驗收合格之日起計算，共計X個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后，乙方應在X個月內(nèi)完成項目臨建工程的規(guī)劃和設計；

（2）項目臨建工程開工后，乙方應在X個月內(nèi)完成施工；

（3）項目臨建工程驗收合格后，乙方應在X個月內(nèi)完成后期維護工作。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定支付預付款、進度款或尾款，應向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工；

2.甲方未按約定提供項目臨建工程所需的土地使用權(quán)、資金、技術(shù)要求等支持，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定的時間、質(zhì)量完成項目臨建工程，應向甲方支付逾期完工違約金，違約金金額為合同總價款的千分之五；

2.乙方在施工過程中違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，導致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應承擔相應的法律責任；

3.乙方未按約定履行后期維護義務，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；

4.乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方在支付違約金后，仍需繼續(xù)履行合同義務。如違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致雙方無法履行或部分履行合同。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在收到對方關(guān)于不可抗力事件的通知后，應積極協(xié)商，尋求解決方案，盡量減輕不可抗力事件對合同履行的影響；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應恢復合同履行，受影響的一方有權(quán)要求延長合同履行期限，或根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解無果，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

雙方在簽訂合同時，確認已充分了解爭議解決方式，并同意按照本條款約定解決合同履行過程中可能發(fā)生的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等均應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，送達日期以郵戳或收件人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行或失去意義的。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合