單位對外出售房屋合同范本

單位對外出售房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX投資集團有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，并有意向?qū)⑵涑鍪?；乙方有意向購買該房產(chǎn)以滿足其辦公、投資等需求。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出售、乙方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述房產(chǎn)，指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

1.2本合同所述成交價格，指甲方出售房產(chǎn)給乙方的價格。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證對所出售的房產(chǎn)擁有完全、合法的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，支付全部成交價格。

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，合法使用房產(chǎn)，不得用于違法活動。

三、價格與支付條件

3.1雙方確認(rèn)，本合同所述房產(chǎn)成交價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將成交價格支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，支付全部成交價格。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。

5.2若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付成交價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行事宜。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的房產(chǎn)過戶完畢之日。

九、附則

9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的房產(chǎn)，乙方購買并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、交付以及相關(guān)費用的承擔(dān)等事宜。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、法律狀況、所有權(quán)轉(zhuǎn)移、支付方式及期限、雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)等。

第二條定義

2.1房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2.2成交價格：指甲方同意出售、乙方同意購買的房產(chǎn)的總價款，即人民幣XX萬元。

2.3過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房產(chǎn)成交價格。

（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，包括但不限于所有權(quán)爭議、抵押、查封等。

（3）甲方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的物理狀態(tài)負(fù)責(zé)至交付之日。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身存在的瑕疵或法律問題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在支付成交價格后，獲得房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的完整信息和相關(guān)法律文件。

（3）乙方應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房產(chǎn)成交價格，否則甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)依法使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的所有稅費、維修費用等。

（5）乙方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理維護和使用房產(chǎn)，不得進行違法活動。

雙方的權(quán)利與義務(wù)還應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的保密義務(wù)、通知義務(wù)、協(xié)助義務(wù)等，確保合同的順利履行。任何一方違反合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

。6.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額、方式向甲方支付購房款。具體支付方式如下：

6.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購房定金，金額為成交價格的【】%。

6.2乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，向甲方支付首付款，金額為成交價格的【】%。

6.3乙方應(yīng)在【】年【】月【】日前，向甲方支付剩余款項，金額為成交價格的【】%。

七、履行期限

7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.2甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定時間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為成交價格的【】%。

8.2乙方未按約定時間、條件支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為成交價格的【】%。

8.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、不可抗力

9.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

9.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同，或者部分、全部免除合同責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

12.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：【年】【月】【日】

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生無法預(yù)見、無法避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)出具的證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商決定是否暫停履行合同或部分、全部免除合同責(zé)任。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

7.4雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方可以選擇以下爭議解決方式：

（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

（2）向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；

（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.3雙方選擇爭議解決方式后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定。

8.4爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，按照雙方選擇的爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。除非另有約定，否則敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的合理費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方在本合同履行過程中所需發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

9.2合同變更與終止

（1）本合同的變更、補充，應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

（2）在合同履行過程中，如雙方同意終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。

（3）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3合同的解除

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生法定解除事由或其他約定解除條件，可解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按解除時的實際情況及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后