門面合租協(xié)議合同范本

門面合租協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的通訊方式

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃、管理及投資的公司，擁有位于XX市中心繁華地段的一間門面房，門面房具備良好的商業(yè)價(jià)值及發(fā)展?jié)摿ΑＲ曳阶鳛橐患铱焖侔l(fā)展的零售連鎖企業(yè)，正積極拓展市場(chǎng)，尋求具有商業(yè)潛力的門面房進(jìn)行租賃。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的互補(bǔ)性，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方擁有的門面房達(dá)成合租意向。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在合租門面房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃期限、租金支付、使用及維護(hù)、違約責(zé)任等方面。通過(guò)本合同的簽訂，甲乙雙方將共同為消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)的購(gòu)物環(huán)境，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合作順利進(jìn)行。如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合租甲方擁有的門面房，由乙方用于開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供門面房給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的租金，雙方共同維護(hù)門面房的整潔與安全，確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。合同范圍涵蓋租賃期限、租金支付、門面房的使用、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.門面房：指甲方擁有并出租給乙方使用的位于XX市中心繁華地段的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的門面房租賃期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的門面房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證乙方對(duì)門面房的使用權(quán)。

3.甲方負(fù)責(zé)門面房的基本設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，確保門面房符合乙方開(kāi)展零售業(yè)務(wù)的條件。

4.甲方應(yīng)在租賃期間，對(duì)門面房進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方并負(fù)責(zé)解決。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，除非乙方違反合同約定。

6.甲方在合同期滿后，有權(quán)優(yōu)先與乙方續(xù)簽租賃合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用門面房開(kāi)展零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和衛(wèi)生清潔，確保門面房處于良好狀態(tài)。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方在合同期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租門面房，如需轉(zhuǎn)租需征得甲方書(shū)面同意。

6.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方的要求恢復(fù)門面房原狀，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

7.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方解決影響其正常經(jīng)營(yíng)的設(shè)施問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門面房租金為每月人民幣XX元整，每季度支付一次。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始后的10個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.如乙方在租賃期間提前解除合同，已支付的租金不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿前3個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。

3.乙方應(yīng)在合同終止或提前解除合同時(shí)，按照甲方要求將門面房恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供門面房或未保證門面房符合租賃條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

3.甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租門面房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在租賃期間違反我國(guó)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同終止或提前解除合同時(shí)，未按甲方要求恢復(fù)門面房原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

5.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的一個(gè)季度租金。如乙方違約行為給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同義務(wù)的，可部分或全部免除責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)恢復(fù)合同履行。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或終止事宜。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)積極采取合理措施減少損失，防止損失擴(kuò)大。未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，損失擴(kuò)大部分不得要求免除責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則本合同的效力不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通訊，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方達(dá)成書(shū)面一致，同意提前終止本合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同；

d.法律規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、賠償損失等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于門面房平面圖、租賃物品清單等，為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由