土地房屋轉讓合同范本

土地房屋轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

【合同簡介】

鑒于甲方是一家具有良好信譽和財務實力的投資公司，有意購買位于優(yōu)越地段的土地及房屋，用于公司辦公及投資目的；乙方是一家具有多年房地產開發(fā)經驗的公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)的優(yōu)質土地及房屋資源，愿意出售上述資產。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地房屋事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景及前提條件

1.甲方為實現(xiàn)公司長遠發(fā)展戰(zhàn)略，擴大業(yè)務規(guī)模，需購買位于優(yōu)越地段的土地及房屋作為辦公及投資場所。

2.乙方擁有的土地及房屋符合甲方的需求，且地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施齊全。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進行土地房屋轉讓事宜。

二、雙方共同聲明與承諾

1.甲方承諾按照本合同的約定，按時支付土地房屋轉讓價款。

2.乙方承諾保證所出售土地房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛，且已取得相關政府部門審批手續(xù)。

3.雙方承諾在合同簽訂后，積極配合辦理土地房屋過戶手續(xù)，確保交易順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買位于_______省_______市_______區(qū)的土地及房屋，用于甲方的辦公及投資目的。具體內容包括土地房屋的轉讓、過戶、交付以及相關手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.土地房屋：指位于_______省_______市_______區(qū)的土地使用權及地上建筑物，包括房屋及其附屬設施。

2.轉讓價款：指甲方購買土地房屋所需支付的費用，包括土地出讓金、房屋買賣款等。

3.過戶手續(xù)：指甲方和乙方按照法律規(guī)定，向相關部門申請辦理土地房屋權屬轉移登記等手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同的約定，獲得乙方所出售土地房屋的完整產權。

（2）要求乙方在合同約定的期限內完成土地房屋過戶手續(xù)。

（3）在合同約定的交付期限內，接收符合約定條件的土地房屋。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同的約定，按時支付土地房屋轉讓價款。

（2）積極配合乙方辦理土地房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。

（3）在土地房屋交付后，負責維護和管理土地房屋，確保其安全、合規(guī)使用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的土地房屋轉讓價款。

（2）要求甲方在合同約定的期限內，完成支付土地房屋轉讓價款。

2.乙方的義務：

（1）保證所出售土地房屋權屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。

（2）在合同約定的期限內，完成土地房屋過戶手續(xù)，將土地房屋產權轉移給甲方。

（3）在土地房屋交付前，負責清理土地房屋內的雜物，確保土地房屋符合約定條件。

（4）在土地房屋交付后，協(xié)助甲方處理與土地房屋相關的事宜，如物業(yè)、水電等費用的結算。

，我們將盡快為您處理，并與您取得聯(lián)系。

2.關于支付：

甲方應在簽署合同后的五個工作日內，向乙方支付土地及房屋轉讓總價款的_____%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。剩余款項在土地及房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

3.履行期限：

雙方應在合同簽訂之日起，按照以下時間表完成各自義務：

（1）甲方在簽署合同后五個工作日內支付首付款項。

（2）乙方在收到首付款項后，負責辦理土地及房屋過戶手續(xù)，并在_______個工作日內完成過戶。

（3）過戶完成后，甲方應在五個工作日內支付剩余款項。

4.違約責任：

（1）如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。

（2）如乙方未按約定時間辦理土地及房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的_____%作為違約金。

5.不可抗力：

由于不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

6.爭議解決：

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

7.其他條款：

（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（2）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

（3）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

8.附則：

（1）本合同附件包括但不限于以下文件：

1）土地使用證

2）房屋所有權證

3）過戶所需相關文件

（2）附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.簽署：

甲方（蓋章）：_________投資有限公司

乙方（蓋章）：_________房地產開發(fā)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方部分或全部不能履行本合同的義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關政府部門或權威機構出具的證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將予以暫停，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會申請調解。

3.仲裁：若調解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該會當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間的履行：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方書面同意，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止前的狀態(tài)相互返還已收到的款項或財產。

4.保密條款：雙方對在合同談判和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息負有保密義務，未經對方書面同意不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）土地使用證復印件

（2）房屋所有權證復印件

（3）過戶所需相關文件清單

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法