房地產(chǎn)企業(yè)中介合同范本

房地產(chǎn)企業(yè)中介合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編____，電話____

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，并有意向通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租；乙方是一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的市場(chǎng)渠道和客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)中介服務(wù)的條件和能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租中介服務(wù)，具體包括：發(fā)布房源信息、客戶接待、帶看房源、洽談交易、協(xié)助簽訂合同等。乙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、業(yè)務(wù)范圍、服務(wù)能力等相關(guān)信息，確保本合同的簽訂與履行符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)合同約定事項(xiàng)的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租中介服務(wù)，通過(guò)乙方的市場(chǎng)渠道和專(zhuān)業(yè)服務(wù)，促進(jìn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售/出租。具體內(nèi)容包括：房源信息的發(fā)布與更新、客戶資源的開(kāi)發(fā)與維護(hù)、帶看房源、協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行交易洽談、簽訂合同等與房地產(chǎn)中介服務(wù)相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有所有權(quán)或合法代理權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看房源、交易洽談、合同簽訂等與房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租相關(guān)的服務(wù)。

3.交易達(dá)成：指甲方與客戶就房地產(chǎn)銷(xiāo)售/出租事宜達(dá)成一致，簽訂正式合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，確保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和高效性。

b)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的房源信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要文件，并確保房源具備交易條件。

c)甲方有權(quán)了解乙方中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的工作提出合理建議和監(jiān)督。

d)甲方應(yīng)在交易達(dá)成后，按照約定的支付條件向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

e)甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的支持和便利條件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房源信息，以便乙方更好地開(kāi)展中介服務(wù)。

b)乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地開(kāi)展中介服務(wù)，包括房源信息發(fā)布、客戶開(kāi)發(fā)、帶看房源、交易洽談等工作。

c)乙方應(yīng)確保向甲方推薦的客戶具備購(gòu)買(mǎi)/承租意向和相應(yīng)的支付能力。

d)乙方有權(quán)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

e)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)的合規(guī)性。

f)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露房源信息及甲方客戶的個(gè)人信息。

g)乙方在合同有效期內(nèi)，不得為其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手提供與甲方相同或相似的中介服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.中介服務(wù)費(fèi)：雙方約定，乙方中介服務(wù)成功后，甲方應(yīng)按照成交價(jià)的____%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在交易達(dá)成且客戶支付首款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若交易因甲方原因?qū)е挛茨苓_(dá)成，甲方無(wú)需支付中介服務(wù)費(fèi)；若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨苓_(dá)成，乙方不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，積極開(kāi)展中介服務(wù)，確保在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的中介服務(wù)。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房源信息發(fā)布、客戶帶看、交易洽談等，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

b)甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易未能達(dá)成或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

c)甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意與其他中介機(jī)構(gòu)合作或自行進(jìn)行交易的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)金額的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)金額的違約金。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶個(gè)人信息的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在合同有效期內(nèi)，違反競(jìng)業(yè)禁止條款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)金額的違約金。

d)乙方在中介服務(wù)過(guò)程中，存在違法違規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方還有權(quán)要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.未經(jīng)仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議部分的義務(wù)，避免因爭(zhēng)議導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。口頭協(xié)議無(wú)效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同到期或雙方履行完畢各自義務(wù)；

b)雙方協(xié)商一致書(shū)面終止；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責(zé)任提出終止；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，也不影響雙方對(duì)終止前產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)流程說(shuō)明等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，