房地產(chǎn)企業(yè)中介合同范本

房地產(chǎn)企業(yè)中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____房地產(chǎn)中介服務有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____女士

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編____，電話____

【合同簡介】

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，并有意向通過中介機構進行房地產(chǎn)銷售/出租；乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的房地產(chǎn)中介服務機構，擁有廣泛的市場渠道和客戶資源，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)中介服務的條件和能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的權利、義務、責任及合作事項，保障雙方的合法權益，維護正常的市場秩序，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷售/出租中介服務，具體包括：發(fā)布房源信息、客戶接待、帶看房源、洽談交易、協(xié)助簽訂合同等。乙方應本著誠實信用、勤勉盡責的原則，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的中介服務。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認了對方的主體資格、業(yè)務范圍、服務能力等相關信息，確保本合同的簽訂與履行符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，雙方應嚴格遵守，共同維護合同約定事項的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)銷售/出租中介服務，通過乙方的市場渠道和專業(yè)服務，促進甲方房地產(chǎn)項目的銷售/出租。具體內(nèi)容包括：房源信息的發(fā)布與更新、客戶資源的開發(fā)與維護、帶看房源、協(xié)助甲方與客戶進行交易洽談、簽訂合同等與房地產(chǎn)中介服務相關的事宜。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有所有權或合法代理權的房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。

2.中介服務：指甲方委托乙方進行的房源信息發(fā)布、客戶接待、帶看房源、交易洽談、合同簽訂等與房地產(chǎn)銷售/出租相關的服務。

3.交易達成：指甲方與客戶就房地產(chǎn)銷售/出租事宜達成一致，簽訂正式合同。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權要求乙方按照合同約定提供房地產(chǎn)中介服務，確保服務的專業(yè)性和高效性。

b)甲方應向乙方提供真實、合法的房源信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權證等必要文件，并確保房源具備交易條件。

c)甲方有權了解乙方中介服務的進展情況，并對乙方的工作提出合理建議和監(jiān)督。

d)甲方應在交易達成后，按照約定的支付條件向乙方支付中介服務費。

e)甲方應積極配合乙方的工作，提供必要的支持和便利條件。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權要求甲方提供真實、完整的房源信息，以便乙方更好地開展中介服務。

b)乙方應認真負責地開展中介服務，包括房源信息發(fā)布、客戶開發(fā)、帶看房源、交易洽談等工作。

c)乙方應確保向甲方推薦的客戶具備購買/承租意向和相應的支付能力。

d)乙方有權按照約定收取中介服務費，并開具正規(guī)發(fā)票。

e)乙方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，確保中介服務的合規(guī)性。

f)乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露房源信息及甲方客戶的個人信息。

g)乙方在合同有效期內(nèi)，不得為其他競爭對手提供與甲方相同或相似的中介服務。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費：雙方約定，乙方中介服務成功后，甲方應按照成交價的____%向乙方支付中介服務費。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式向乙方支付中介服務費。

3.支付時間：甲方應在交易達成且客戶支付首款后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務費。

4.若交易因甲方原因導致未能達成，甲方無需支付中介服務費；若因乙方原因導致交易未能達成，乙方不得要求甲方支付中介服務費。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應自合同生效之日起，積極開展中介服務，確保在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的中介服務。

3.任何關鍵時間節(jié)點，如房源信息發(fā)布、客戶帶看、交易洽談等，雙方應嚴格按照合同約定執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定向乙方支付中介服務費的，應按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

b)甲方提供虛假房源信息，導致交易未能達成或產(chǎn)生糾紛的，應賠償乙方因此遭受的損失。

c)甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意與其他中介機構合作或自行進行交易的，應向乙方支付相當于中介服務費金額的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成中介服務的，應向甲方支付相當于中介服務費金額的違約金。

b)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶個人信息的，應賠償甲方因此遭受的損失。

c)乙方在合同有效期內(nèi)，違反競業(yè)禁止條款的，應向甲方支付相當于中介服務費金額的違約金。

d)乙方在中介服務過程中，存在違法違規(guī)行為的，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。同時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同義務。違約金和賠償金不足以彌補損失的，守約方還有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同義務的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方的履行義務將暫時中止，且不視為違約。雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。不可抗力事件結束后，雙方應恢復合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.未經(jīng)仲裁程序，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決期間，應繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的義務，避免因爭議導致?lián)p失擴大。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。口頭協(xié)議無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a)合同到期或雙方履行完畢各自義務；

b)雙方協(xié)商一致書面終止；

c)一方嚴重違約，另一方依據(jù)本合同第六條約定的違約責任提出終止；

d)法律規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任，也不影響雙方對終止前產(chǎn)生的爭議的解決。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房源信息表、服務流程說明等，附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，