抵押房子借款合同范本

抵押房子借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：________有限公司

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

乙方（貸款方）：

名稱：________銀行

地址：________市________區(qū)________路________號

法定代表人：________

聯(lián)系方式：________

合同簡介：

鑒于甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬向乙方借款，用于資金周轉。為保障雙方權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以名下房產(chǎn)為借款提供抵押擔保，乙方同意在合同約定的條件下向甲方提供貸款。雙方依據(jù)我國《合同法》、《擔保法》等相關法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本抵押房子借款合同。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保借款資金的合法合規(guī)使用，以及房產(chǎn)抵押的有效性。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，共同維護雙方的合法權益。以下為雙方具體權利、義務及合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方因業(yè)務發(fā)展需要，向乙方借款人民幣（以下簡稱“借款”），用于資金周轉。為保障乙方借款安全，甲方同意將其名下位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方。本合同的范圍內(nèi)包括但不限于借款的金額、期限、利率、支付方式、抵押房產(chǎn)的登記與處置、雙方的權利與義務等內(nèi)容。

第二條定義

1.借款：指甲方根據(jù)本合同向乙方申請的貸款，用于資金周轉。

2.抵押房產(chǎn)：指甲方名下位于________市________區(qū)________路________號的房產(chǎn)，用于為本合同項下的借款提供抵押擔保。

3.抵押登記：指甲方將抵押房產(chǎn)在相關房產(chǎn)登記部門進行抵押登記，以確保乙方借款安全的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權在合同約定的借款額度、期限、利率等條件下，向乙方申請借款。

2.甲方應在合同簽訂后，將抵押房產(chǎn)進行抵押登記，并將抵押登記證明交付乙方。

3.甲方應按本合同的約定，按時足額向乙方支付借款本金及利息。

4.甲方在借款期間，應保證抵押房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，應及時修復，確保抵押價值不受影響。

5.甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉讓、贈與、重復抵押或者以其他方式處分，但經(jīng)乙方書面同意的除外。

6.甲方有權在合同約定的還款期限內(nèi)提前還款，但需提前通知乙方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權在甲方履行抵押登記義務后，向甲方發(fā)放借款。

2.乙方應按本合同的約定，向甲方提供借款，并確保借款資金的安全。

3.乙方在甲方按時足額還款的情況下，不得無故提前收回借款。

4.乙方有權在甲方未按約定還款時，要求甲方立即償還借款本金、利息及相關費用。

5.乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押房產(chǎn)，并優(yōu)先受償。

6.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四條價格與支付條件

1.借款金額：甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式將借款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方在甲方完成抵押房產(chǎn)登記并交付抵押登記證明后，三個工作日內(nèi)將借款金額支付至甲方指定賬戶。

4.利率：本合同項下借款的年利率為____%，按日計息，按月結算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自借款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，按約定的還款計劃按時足額償還借款本金及利息。

3.若甲方提前還款，應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間償還借款本金及利息的，應自逾期之日起，按逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方未履行抵押登記義務或提供虛假抵押登記證明的，乙方有權立即收回借款，并要求甲方支付借款本金、利息及違約金。

3.甲方違反合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

4.甲方如發(fā)生其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間發(fā)放借款的，應向甲方支付遲延發(fā)放借款金額的____%作為違約金。

2.乙方違反合同約定，無故提前收回借款的，應向甲方支付借款本金、利息及違約金。

3.乙方如發(fā)生其他違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應證明后，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取合理措施減輕損失，防止損失擴大。如未能采取合理措施，導致?lián)p失擴大，應自行承擔擴大部分的損失。

5.不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受不可抗力影響的一方無法恢復履行，應按本合同約定承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議所產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接受地以本合同記載的地址為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方履行完畢合同約定的權利義務；

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面終止協(xié)議；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方有權終止合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押房產(chǎn)的解押手續(xù)、借款本息的結算等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于抵押房產(chǎn)的權屬證明、借款用途證明等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同