委托房產(chǎn)合同范本

委托房產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，并有意向?qū)⒃摲慨a(chǎn)進(jìn)行出售/出租；同時(shí)，乙方具備豐富的房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃的委托服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃事宜達(dá)成以下合同條款：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對(duì)委托銷(xiāo)售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方保證在委托期間，不得擅自將房產(chǎn)出售/出租給他人，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證具備合法的房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃資質(zhì)，且在提供服務(wù)過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方的合法權(quán)益不受侵害。

2.乙方承諾在委托期間，積極尋找潛在買(mǎi)家/承租人，并努力促成房產(chǎn)交易。

（后續(xù)可根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等相關(guān)內(nèi)容）

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此聲明。

甲方（蓋章）：×××

乙方（蓋章）：×××

甲方代表（簽字）：×××

乙方代表（簽字）：×××

簽訂日期：××年××月××日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其代理銷(xiāo)售/租賃位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房產(chǎn)市場(chǎng)分析、制定銷(xiāo)售/租賃策略、發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等服務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃：指甲方將自有房產(chǎn)通過(guò)乙方的代理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或出租的行為。

2.委托期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售/租賃該房產(chǎn)的有效期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.成交價(jià)：指甲方與買(mǎi)家/承租人達(dá)成的房產(chǎn)交易價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方提供的建議，決定房產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃價(jià)格。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)的合法合規(guī)性。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷(xiāo)售/租賃活動(dòng)，如提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房等。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出抗議。

5.甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照約定向乙方支付傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，向甲方提出房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃價(jià)格的建議。

2.乙方應(yīng)積極開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃工作，努力提高成交幾率。

3.乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，如實(shí)向潛在買(mǎi)家/承租人介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況。

4.乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，確保房產(chǎn)的安全及完好無(wú)損。

5.乙方有權(quán)在房產(chǎn)成交后，按照約定獲得傭金。

6.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

7.乙方應(yīng)在合同約定的委托期限內(nèi)，完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃任務(wù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃價(jià)格：甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定房產(chǎn)的銷(xiāo)售/租賃價(jià)格，并在本合同附件中明確。

2.支付方式：乙方在房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易款項(xiàng)（不含定金）全部到賬后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。

4.若乙方未完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃任務(wù)，甲方無(wú)需支付傭金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為××個(gè)月。

2.自合同生效之日起，乙方應(yīng)在××個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃任務(wù)。

3.如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)期限及相應(yīng)條款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.若甲方在合同有效期內(nèi)擅自將房產(chǎn)出售/出租給他人，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為本合同約定傭金的兩倍。

2.甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額的萬(wàn)分之五作為違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷(xiāo)售/租賃任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.若乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自變更房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃策略，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定完成房產(chǎn)銷(xiāo)售/租賃任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定傭金的一倍。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

4.乙方在合同履行過(guò)程中存在欺詐、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.雙方因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

），日期）

第九條其他條款

1.通知：任何與本合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。

3.合同終止：在合同履行期間，如一方明確表示不再履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本