商用房屋租賃合同范本

商用房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商用物業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______，移動(dòng)電話號碼：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：______，移動(dòng)電話號碼：______

合同簡介：

鑒于甲方為專業(yè)的商用物業(yè)管理有限公司，擁有位于______市______區(qū)______路的商用房產(chǎn)，且愿意出租該房產(chǎn)；鑒于乙方為一家專業(yè)從事商貿(mào)業(yè)務(wù)的公司，因業(yè)務(wù)拓展需要，欲租賃甲方擁有的商用房產(chǎn)作為辦公及營業(yè)場所。

雙方基于平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商用房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、甲方應(yīng)向乙方提供以下房產(chǎn)及設(shè)施：

1.房產(chǎn)位置：______市______區(qū)______路______號；

2.房產(chǎn)面積：______平方米；

3.房產(chǎn)用途：商用；

4.房產(chǎn)設(shè)施：水電、空調(diào)、消防、安全監(jiān)控等系統(tǒng)完善。

二、乙方租賃甲方房產(chǎn)的用途為：

1.商用；

2.辦公；

3.不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、信用狀況及合作背景，確認(rèn)雙方具備履行本合同的能力。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利實(shí)施。

五、本合同所涉及的租金、費(fèi)用等款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付給甲方。

六、雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商用房產(chǎn)出租給乙方，乙方用于開展商貿(mào)業(yè)務(wù)及辦公。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)租賃、設(shè)施使用、租金支付、合同履行及雙方權(quán)益保障等。本合同所涉及的具體內(nèi)容如下：

1.房產(chǎn)租賃期限及用途；

2.租金及費(fèi)用支付方式；

3.雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)；

4.違約責(zé)任及爭議解決。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商用房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.設(shè)施：指甲方提供的房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施，包括但不限于水電、空調(diào)、消防、安全監(jiān)控等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及費(fèi)用；

2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及設(shè)施的正常使用，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及設(shè)施；

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明及租賃所需的材料；

4.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定歸還房產(chǎn)；

5.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方的正常使用權(quán)益，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營；

6.甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，開展商貿(mào)業(yè)務(wù)及辦公；

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金及費(fèi)用，不得拖延或拒付；

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)；

4.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求歸還房產(chǎn)及設(shè)施；

5.乙方在租賃期間，如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意；

6.乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方支付的房產(chǎn)租金為每月人民幣______元整（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-開戶行：______

-賬戶名稱：______

-賬號：______

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-租賃期滿：合同期滿之日，乙方應(yīng)按照約定歸還房產(chǎn)及設(shè)施；

-提前解除合同：雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約：

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

2.甲方未按約定維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失；

3.甲方無故干涉乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%。

二、乙方違約：

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%，并有權(quán)解除合同；

2.乙方未按約定使用房產(chǎn)及設(shè)施，造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及違約責(zé)任；

3.乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的______%；

4.乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

-合同履行期限的延長；

-合同部分或全部義務(wù)的免除；

-其他必要的合同變更。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過______個(gè)月，雙方均有權(quán)終止本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動(dòng)。同時(shí)，雙方同意在爭議解決期間，繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式進(jìn)行，并以收到方簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-不可抗力事件持續(xù)超過合同約定的期限；

-對方嚴(yán)重違約，且未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；

-雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及設(shè)施交接手續(xù)，乙方應(yīng)支付所有未結(jié)清的費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一