店鋪經(jīng)紀(jì)合同范本

店鋪經(jīng)紀(jì)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的商業(yè)資源，欲拓展其業(yè)務(wù)領(lǐng)域，并尋求專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)以實(shí)現(xiàn)店鋪的順利出租或出售；乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)經(jīng)紀(jì)公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的店鋪資源，店鋪面積為_______平方米，具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)或出售權(quán)。

2.乙方作為一家具備專業(yè)資質(zhì)的商業(yè)經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的市場(chǎng)資源和成功案例，能夠?yàn)榧追教峁┌ǖ幌抻谑袌?chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、洽談協(xié)商、合同簽訂等一站式經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

3.雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、定義

1.本合同所指的“店鋪”是指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)或出售權(quán)的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.本合同所指的“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方委托，為甲方提供包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、洽談協(xié)商、合同簽訂等一站式服務(wù)。

3.本合同所指的“成功出租/出售”是指乙方成功為甲方找到符合條件的承租方/買方，并簽訂正式的租賃/買賣合同。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的合法權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，并確保所提供資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)在乙方向承租方/買方介紹店鋪時(shí)給予積極配合，包括但不限于提供店鋪鑰匙、配合實(shí)地考察等。

（4）甲方應(yīng)在成功出租/出售后，按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)調(diào)研，努力尋找符合條件的承租方/買方。

（3）乙方應(yīng)在洽談協(xié)商過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保租賃/買賣合同的簽訂符合甲方的利益。

（4）乙方應(yīng)在成功出租/出售后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：

（1）經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為店鋪成交價(jià)格的_______%，具體金額待成功出租/出售后計(jì)算。

（2）甲方應(yīng)在成功出租/出售后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)積極開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至成功出租/出售店鋪。

六、違約責(zé)任

1.如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同約定經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的_______%。

2.如乙方在合同有效期內(nèi)未能成功出租/出售店鋪，甲方無(wú)需支付任何費(fèi)用。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供專業(yè)的店鋪經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、洽談協(xié)商、合同簽訂等，以實(shí)現(xiàn)店鋪的順利出租或出售。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方店鋪所在市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，為甲方提供合理的出租或出售建議。

2.乙方利用其資源與渠道，積極尋找符合條件的承租方/買方，并負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談。

3.雙方共同協(xié)商確定店鋪的租賃/買賣條件，并在達(dá)成一致后，由乙方協(xié)助甲方與承租方/買方簽訂正式合同。

第二條定義

1.“店鋪”：指甲方擁有合法經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租權(quán)或出售權(quán)的位于約定地址的商業(yè)房產(chǎn)。

2.“經(jīng)紀(jì)服務(wù)”：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的包括市場(chǎng)調(diào)研、客戶開發(fā)、洽談協(xié)商、合同簽訂等一站式服務(wù)。

3.“成功出租/出售”：指甲方與承租方/買方簽訂正式的租賃/買賣合同，并完成相應(yīng)的交易。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，并要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供店鋪的合法權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，并確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

（4）甲方應(yīng)在乙方向承租方/買方介紹店鋪時(shí)給予積極配合，包括提供必要的協(xié)助和便利條件。

（5）甲方應(yīng)在成功出租/出售后，按照合同約定向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供與經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)的必要資料和協(xié)助。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)積極開展市場(chǎng)調(diào)研，為甲方提供合理的出租或出售建議。

（4）乙方應(yīng)積極尋找符合條件的承租方/買方，并負(fù)責(zé)與潛在客戶進(jìn)行溝通、洽談。

（5）乙方應(yīng)在洽談協(xié)商過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保合同的簽訂符合甲方的利益。

（6）乙方應(yīng)在成功出租/出售后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。

（7）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息。

（8）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，確保甲方了解服務(wù)情況。

第四條價(jià)格與支付條件

1.經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的計(jì)算方式：甲方應(yīng)支付給乙方的經(jīng)紀(jì)費(fèi)用為店鋪成交價(jià)格的_______%，具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。

2.支付方式：甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在成功出租/出售后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的支付。

4.若雙方在合同有效期內(nèi)提前終止合同，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的支付事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極開展經(jīng)紀(jì)服務(wù)，直至成功出租/出售店鋪。

3.若合同到期乙方未能成功出租/出售店鋪，雙方可協(xié)商決定是否延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付合同約定經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的_______%作為違約金。

（2）如甲方未按約定時(shí)間向乙方支付經(jīng)紀(jì)費(fèi)用，應(yīng)按逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。

（3）如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付合同約定經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的_______%作為賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方在合同有效期內(nèi)未能成功出租/出售店鋪，無(wú)需向甲方支付任何費(fèi)用。

（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付合同約定經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的_______%作為賠償。

（3）如乙方在經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付合同約定經(jīng)紀(jì)費(fèi)用的_______%作為賠償。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若違約行為給對(duì)方造成其他損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致本合同的任何一方部分或全部不能履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.處理方式：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)_______個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍須繼續(xù)履行。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意拖延或惡意訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在遞送當(dāng)日視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更內(nèi)容不得與本合同的基本原則相抵觸。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致終止；

（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方