一樓有花園的合同范本

一樓有花園的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣東幸福家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路XX號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路XX號(hào)，郵編510623

廣東幸福家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。在廣州市擁有多個(gè)高品質(zhì)住宅小區(qū)，其中包括擁有一樓花園的優(yōu)質(zhì)房源。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市宏達(dá)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：廣東省廣州市白云區(qū)黃石東路XX號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)黃石東路XX號(hào)，郵編510440

廣州市宏達(dá)裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家專業(yè)從事室內(nèi)外裝飾設(shè)計(jì)、施工、園林景觀設(shè)計(jì)等業(yè)務(wù)的公司，具有豐富的花園景觀設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有一樓帶花園的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向?qū)⒃摲吭闯鲎饣虺鍪?；乙方具備專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及園林景觀施工能力，且有意向承租或購(gòu)買該房源并對(duì)其進(jìn)行裝修改造。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)。

本合同旨在規(guī)范雙方在租賃/買賣、裝修改造、花園維護(hù)等環(huán)節(jié)的合作關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到有效保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，共同推動(dòng)合同的履行。

1.甲方擁有的一樓花園房源位于廣州市某高檔住宅小區(qū)，具備良好的地理位置和交通條件，周邊配套設(shè)施齊全。

2.乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造服務(wù)。

3.雙方對(duì)合作事項(xiàng)進(jìn)行了充分溝通，并對(duì)合同條款達(dá)成一致意見(jiàn)。

4.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。如雙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其一樓帶花園的房源出租/出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房源進(jìn)行專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供一樓花園房源，并確保房源符合合同約定的使用條件。

2.乙方根據(jù)甲方的要求和本合同約定，完成房源的裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造，并確保工程質(zhì)量和花園景觀效果。

第二條定義

1.一樓花園房源：指甲方擁有的位于廣州市某高檔住宅小區(qū)的一樓住宅，附帶獨(dú)立花園。

2.裝飾設(shè)計(jì)：指乙方對(duì)房源內(nèi)部空間進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作。

3.施工：指乙方按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行房源內(nèi)部裝修和花園景觀改造的工作。

4.花園景觀改造：指乙方對(duì)房源附帶的花園進(jìn)行的景觀設(shè)計(jì)、綠化種植、設(shè)施安裝等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金/出售價(jià)格。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造工作。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方提供一樓花園房源，并確保房源具備正常使用條件。

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方相應(yīng)的裝修改造費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金/購(gòu)買價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主進(jìn)行裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修改造費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和本合同約定，完成房源的裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造，確保工程質(zhì)量和花園景觀效果。

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程過(guò)程中的安全文明施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

（5）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提供相關(guān)工程資料和保修服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

-甲方將一樓花園房源出租/出售給乙方，雙方約定的租金/出售價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX萬(wàn)元整）。

-乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)。

2.支付方式：

-乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金/購(gòu)買款項(xiàng)。

-每次支付時(shí)，乙方需提供支付憑證，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后視為支付完成。

3.支付時(shí)間：

-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，支付首期租金/購(gòu)買款項(xiàng)的XX%。

-剩余租金/購(gòu)買款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：

-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

-合同到期后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起XX個(gè)月內(nèi)完成裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造工作。

-乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，向甲方提供工程資料和保修服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

-若甲方未按約定提供房源或提供的房源不符合合同約定條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的XX%。

-若甲方未按約定支付乙方裝修改造費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的XX%。

2.乙方違約情形及后果：

-若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝飾設(shè)計(jì)、施工及花園景觀改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的XX%。

-若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全責(zé)任事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-若乙方未按約定向甲方提供工程資料和保修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)，并支付逾期履行的違約金，違約金為合同金額的XX%。

-雙方同意，如一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

-受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)合同履行。

-不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。

-如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的根本履行，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：

-本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

-通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：

-雙方同意，合同的任何變更均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

-合同變更不影響雙方已履行部分的效力。

3.終止條件：

-合同履行期間，如一方明確表示不履行主要債務(wù)，另一方有權(quán)提前終止合同。

-合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成結(jié)算，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附錄：

-本合同附件包括但不限于裝飾設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、花園景觀設(shè)計(jì)方案等，均為合同不可分割的部分。

-附件的內(nèi)容如有