2024商用房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃房屋及用途1.1出租方同意將該房屋出租給承租方，承租方同意租賃該房屋用于______（填寫租賃用途）。1.2承租方租賃該房屋的面積為______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月______元，按______（填寫支付周期，如：每月、每季度、每年）支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為______（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）。四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合一次性向出租方支付押金______元。4.2租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。五、維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)保障該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途。5.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1出租方未按本合同約定提供租賃房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金______元。6.2承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金______元。6.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障該房屋及附屬設(shè)施的安全，確保其符合租賃用途。8.2承租方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如違反該約定，出租方有權(quán)解除合同。8.3租賃期滿后，承租方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。8.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、用途等條款，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并附上房屋照片或其他相關(guān)資料。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金的數(shù)額以及支付方式、支付時(shí)間等。4.雙方的權(quán)利義務(wù)要明確，包括維修、保養(yǎng)、違約責(zé)任等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括出租方的維修責(zé)任、承租方的合理使用和維護(hù)責(zé)任以及違約責(zé)任等。5.合同的履行期限和解除條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、續(xù)約條件和解除合同的條件等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方應(yīng)采取的友好協(xié)商解決方式，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定解除合同之日止。4.租金：指承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題。適用場(chǎng)合：1.商用房屋租賃：適用于各類企業(yè)、商戶租賃辦公、營(yíng)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等商用房屋的情況。2.住宅租賃：適用于個(gè)人或家庭租賃住宅房屋的情況。3.土地租賃：適用于租賃土地進(jìn)行建設(shè)、種植、養(yǎng)殖等用途的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：明確合同簽訂后，出租方應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給承租方使用。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定出租方和承租方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋改造限制：明確承租方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造的限制條件。4.房屋轉(zhuǎn)租：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租房屋及相關(guān)的條件和要求。5.寵物管理：明確承租方飼養(yǎng)寵物的規(guī)定和要求。6.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。7.合同變更：明確合同變更的條件和程序。8.合同解除：詳細(xì)規(guī)定合同解除的