2024上海市房地產(chǎn)代理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方在上海市房地產(chǎn)交易過程中的代理人，按甲方的委托辦理房地產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并嚴(yán)格按照甲方的指示進(jìn)行操作。第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方代理的范圍包括：尋找潛在買家或租戶、推廣房地產(chǎn)、洽談交易、協(xié)助簽訂合同等。2.2乙方代理的權(quán)限為：在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理費(fèi)為成交總金額的____%，其中包括傭金和乙方墊付的相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費(fèi)憑證。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，并積極配合乙方開展代理工作。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展代理工作，并妥善保管甲方的資料。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法行為。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等證件，以確保主體資格合法。2.明確房地產(chǎn)信息真實(shí)、完整。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息，乙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，有權(quán)終止合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.代理費(fèi)用及支付方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。4.嚴(yán)格遵守合同履行期限。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的履行期限完成各自義務(wù)，如一方需延長履行期限，應(yīng)與另一方協(xié)商一致。5.妥善保管合同及相關(guān)資料。解決辦法：雙方均應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指委托乙方為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的當(dāng)事人，可以是賣方或買方。2.乙方：指接受甲方委托為其提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的代理人。3.代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括傭金和乙方墊付的相關(guān)費(fèi)用。5.成交總金額：指房地產(chǎn)交易雙方實(shí)際成交的總金額。6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向人民法院提起訴訟等方式進(jìn)行解決。8.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市房地產(chǎn)買賣代理。2.上海市房地產(chǎn)租賃代理。3.涉及上海市房地產(chǎn)交易的其他代理服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。2.乙方代理的具體職責(zé)和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。3.代理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算方式和支付時(shí)間表。4.雙方對(duì)于保密信息的具體要求和保密期限。5.乙方在代理過程中的行為規(guī)范和道德標(biāo)準(zhǔn)。6.甲方對(duì)于乙方代理效果的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和反饋機(jī)制。7.合同的終止條件、終止后的義務(wù)履行和結(jié)算方式。8.雙方對(duì)于不可抗力事件的定義和處理辦法。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.