2024版出租房轉(zhuǎn)租合同

?合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（原出租人）：姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________丙方（現(xiàn)承租人）：姓名（或名稱）：________________地址：_______________________聯(lián)系方式：___________________第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋設(shè)施：____________________第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1丙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式為每月底前一次性支付下一個月的租金。3.3租金支付地點(diǎn)及賬戶信息：____________________第四條押金4.1丙方應(yīng)在簽訂本合一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2合同到期或提前解除合如無違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1丙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。5.2房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3如丙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條合同的提前解除6.1甲乙丙三方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還丙方剩余租金及押金（如有）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2本合同任何一方如逾期支付租金、押金等，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：________________乙方（轉(zhuǎn)租人）：________________丙方（現(xiàn)承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如信息有誤可能導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核對合同填寫的個人信息，確保準(zhǔn)確無誤，如有變更應(yīng)及時通知對方。2.轉(zhuǎn)租期限應(yīng)明確填寫，并與原租賃合同的轉(zhuǎn)租條款相符合，避免轉(zhuǎn)租期限超過原租賃合同的期限。解決辦法：在填寫轉(zhuǎn)租期限時，應(yīng)仔細(xì)閱讀原租賃合同的相關(guān)條款，確保轉(zhuǎn)租期限的合法性和有效性。3.租金及支付方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生租金支付糾紛。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)詳細(xì)填寫租金金額、支付方式和支付時間，并明確約定支付地點(diǎn)及賬戶信息。4.押金數(shù)額和使用規(guī)則應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生押金退還糾紛。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)明確約定押金數(shù)額、支付時間及退還規(guī)則，確保押金的合理使用和退還。5.房屋使用及維修條款應(yīng)詳細(xì)約定，以免因房屋及設(shè)施損壞產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)詳細(xì)約定房屋使用及維修條款，明確維護(hù)責(zé)任及賠償責(zé)任。6.合同的提前解除條款應(yīng)明確約定，以免因提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)明確約定合同提前解除的條件、通知方式和違約責(zé)任。7.違約責(zé)任條款應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生違約糾紛。解決辦法：在簽訂合各方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.轉(zhuǎn)租人：指承租人將租賃的房屋再出租給第三方的當(dāng)事人。3.現(xiàn)承租人：指與轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，租賃轉(zhuǎn)租人承租的房屋的當(dāng)事人。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.遲延履行違約金：指違約方因遲延履行債務(wù)而按照合同約定向守約方支付的違約金。8.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.原出租人（甲方）將其出租的房屋出租給轉(zhuǎn)租人（乙方），乙方又將房屋出租給現(xiàn)承租人（丙方）的情況下，為確保甲、乙、丙三方權(quán)益，訂立本轉(zhuǎn)租合同。2.甲方同意乙方將其出租的房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金、房屋使用及維修等事項(xiàng)。3.乙方與丙方簽訂轉(zhuǎn)租合同，約定租金、押金、房屋使用及維修等事項(xiàng)，并明確違約責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間的各項(xiàng)維修情況，作為合同附件。3.房屋保險：明確房屋保險的投保主體、保險范圍、保險費(fèi)用等事項(xiàng)。4.寵物條款：如乙方或丙方有飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。5.吸煙條款：如房屋內(nèi)禁止吸煙，應(yīng)明確吸煙條款，并作為合同附件。6.合同續(xù)簽條款：明確合同到期后的續(xù)簽條件和流程。7.合同解除的特