2024寫字樓租賃合同書(簡(jiǎn)易版)

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的__________平方米面積出租給乙方使用。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金每____個(gè)月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方應(yīng)按合同約定使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該物業(yè)從事非法活動(dòng)。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理該物業(yè)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。6.2提前終止合同的，乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限支付相應(yīng)的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年____月____日乙方（承租方）：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)相關(guān)信息。2.租金支付逾期問題。解決辦法：乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.乙方改變租賃用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.物業(yè)損壞維修問題。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.保險(xiǎn)辦理及備案。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)辦理物業(yè)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.提前終止合同。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并根據(jù)實(shí)際租賃期限支付相應(yīng)租金。7.爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，乙方辦理的物業(yè)保險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫字樓租賃：適用于甲乙雙方為寫字樓物業(yè)的出租方和承租方。2.商業(yè)物業(yè)租賃：適用于其他類型的商業(yè)物業(yè)，如商鋪、辦公室等的租賃。3.長(zhǎng)期租賃：適用于租賃期限較長(zhǎng)的物業(yè)租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：對(duì)于因自然磨損或使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，明確維修責(zé)任方。3.變更條款：如甲乙雙方在合同履行過程中，需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵守的程序。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租物業(yè)，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前終止條款：允許或限制乙方在租賃期限內(nèi)提前終止合同的條件。6.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。7.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等的保密義務(wù)。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.