商務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議

商務(wù)中心辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方同意租賃甲方提供的租賃物業(yè)，租賃期限為__________年，自__________起至__________止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條費用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃物業(yè)的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等乙方自身使用的費用。第四條租賃用途乙方租賃租賃物業(yè)僅用于合法經(jīng)營，不得用于非法用途，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前__________書面通知對方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方__________個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方__________個月的租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在__________內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)根據(jù)情況予以諒解或協(xié)商解決。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃物業(yè)的物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件3.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件5.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片6.租賃物業(yè)的平面圖7.租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單8.租賃物業(yè)的安全檢查報告9.甲方提供的裝修指南10.乙方提供的經(jīng)營計劃書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，構(gòu)成違約。3.甲方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時間支付租金，或逾期支付租金未支付滯納金的，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定使用租賃物業(yè)，或擅自改變租賃物業(yè)用途的，構(gòu)成違約。6.乙方提前解除合同，未支付違約金的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有租賃物業(yè)的出租權(quán)。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方提供的租賃物業(yè)。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方提供的租賃物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付的違約補(bǔ)償。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司對租賃物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)所收取的費用。8.公共維修基金：指為維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物業(yè)，必要時可要求甲方支付違約金。2.問題：租賃物業(yè)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方整改或賠償。3.問題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，可要求乙方支付滯納金。5.問題：乙方擅自改變租賃物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即恢復(fù)租賃物業(yè)原用途，必