商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)地塊租賃合同

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)地塊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________一、地塊租賃1.甲方同意將位于____________________（地塊位置）的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)地塊出租給乙方，乙方同意承租。2.乙方租賃地塊的面積為____________________平方米。3.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期限共計____年。4.租金及支付方式：（1）乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。（2）乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。5.租賃用途：乙方同意按照甲方提供的地塊用途要求進行開發(fā)和使用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和開發(fā)地塊。2.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。3.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在地塊內(nèi)進行違法活動。4.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求支付其他費用。5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將地塊恢復(fù)原狀并交還甲方。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證地塊的權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利糾紛。3.甲方應(yīng)保證地塊符合合同約定的用途要求。4.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定提供地塊給乙方使用。5.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方的要求協(xié)助乙方將地塊恢復(fù)原狀。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定提供地塊的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地塊位置示意圖2.地塊使用權(quán)證明文件3.乙方開發(fā)項目計劃書4.租賃合同補充協(xié)議5.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄6.地塊恢復(fù)原狀的驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金：連續(xù)三個月未支付租金或未支付到期租金金額達到合同總額的10%。2.乙方未按照約定使用地塊：改變地塊用途或進行違法活動。3.甲方未按照約定提供地塊：延遲交付地塊超過合同約定的期限。4.其他違約行為：雙方在合同中約定的其他違約情形。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)地塊：指用于商業(yè)開發(fā)的土地使用權(quán)。2.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃地塊的時間段。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的地塊使用費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.違約方：指未履行或違反合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期應(yīng)支付違約金。2.甲方延遲交付地塊：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，按約定支付違約金。3.地塊用途變更：乙方未按照約定使用地塊，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.地塊內(nèi)發(fā)生違法活動：乙方應(yīng)立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景