地質(zhì)公園房產(chǎn)

地質(zhì)公園房產(chǎn)合同編號(hào)：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的地質(zhì)公園房產(chǎn)位于__________，包括但不限于__________（具體房產(chǎn)名稱或地址）。1.2甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條使用權(quán)出讓2.2乙方取得該房產(chǎn)的使用權(quán)后，有權(quán)進(jìn)行包括但不限于居住、商業(yè)、辦公等用途的開(kāi)發(fā)和利用。2.3乙方向甲方支付使用權(quán)出讓金人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），作為甲方出讓該房產(chǎn)使用權(quán)的對(duì)價(jià)。第三條使用權(quán)期限3.1乙方取得的使用權(quán)期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2使用權(quán)期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)約協(xié)議。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付使用權(quán)出讓金。4.2乙方在取得使用權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，并不得損害甲方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.3乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，如將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，并確保乙方在使用權(quán)期限內(nèi)能夠合法使用該房產(chǎn)。5.2甲方應(yīng)在使用權(quán)期限內(nèi)，按照乙方的合理要求，提供該房產(chǎn)的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.3甲方應(yīng)在使用權(quán)期限屆滿后，按照雙方的約定，辦理使用權(quán)歸還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)出讓金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀圖紙及相關(guān)資料3.使用權(quán)出讓金支付憑證4.雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)的同意書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付使用權(quán)出讓金，視為違約。2.乙方在取得使用權(quán)后，違反相關(guān)法律法規(guī)，不合理使用該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方產(chǎn)權(quán)受損，視為違約。3.乙方在使用權(quán)期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，視為違約。4.甲方未按約定保證對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，或未按乙方合理要求提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.地質(zhì)公園房產(chǎn)：指位于地質(zhì)公園內(nèi)的房產(chǎn)，具有特定的地理位置和環(huán)境特點(diǎn)。2.使用權(quán)：指乙方在約定范圍內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)和利用的權(quán)利。3.使用權(quán)出讓金：指乙方為取得房產(chǎn)使用權(quán)而支付給甲方的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付使用權(quán)出讓金：甲方可以先催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方不合理使用房產(chǎn)：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施和服務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出讓地質(zhì)公園房產(chǎn)使用權(quán)給乙方。2.乙方按約定支付使用權(quán)出讓金，并合理使用房產(chǎn)。3