校園餐廳租賃合同范本

校園餐廳租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的校園餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方擁有的校園餐廳經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃餐廳基本情況1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。2.2租金支付方式：每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3押金：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。乙方在簽訂合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金。合同到期后，乙方按照本合同約定將餐廳交還給甲方，甲方在確認(rèn)餐廳無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第三條經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方在租賃期間，按照甲方提供的餐廳進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，不得損害學(xué)校聲譽(yù)和學(xué)生利益。3.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)確保食品安全、衛(wèi)生，符合國(guó)家食品安全的相關(guān)規(guī)定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證餐廳在租賃期間符合經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于：合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)、安全的設(shè)施設(shè)備、合格的食品衛(wèi)生等。4.2甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如水電、供暖、照明等。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方與學(xué)校溝通，解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定條件將餐廳交還給乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。5.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，不得損害學(xué)校聲譽(yù)和學(xué)生利益。5.3乙方應(yīng)保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)過(guò)程中導(dǎo)致的食品安全問(wèn)題的法律責(zé)任。5.4乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)餐廳進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保餐廳設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。5.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將餐廳交還給甲方，并承擔(dān)因延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2合同期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。6.3合同期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.餐廳所有權(quán)證明文件4.食品安全許可證復(fù)印件5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.甲方銀行賬戶信息7.乙方銀行賬戶信息8.食品安全檢查報(bào)告9.餐廳設(shè)施設(shè)備清單10.經(jīng)營(yíng)范圍許可證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證餐廳符合經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)、安全的設(shè)施設(shè)備、合格的食品衛(wèi)生等。2.甲方未能在租賃期間提供必要的經(jīng)營(yíng)輔助服務(wù)，如水電、供暖、照明等。3.甲方未能協(xié)助乙方與學(xué)校溝通，解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.乙方未能按照約定支付租金和押金。5.乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品，或損害學(xué)校聲譽(yù)和學(xué)生利益。6.乙方未能保證餐廳的食品安全、衛(wèi)生，或承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)過(guò)程導(dǎo)致的食品安全問(wèn)題的法律責(zé)任。7.乙方未按照合同約定維護(hù)和管理餐廳設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或無(wú)法正常使用。8.乙方未按照合同約定時(shí)間交還餐廳，或延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用未支付。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃餐廳并有權(quán)在租賃期間使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用和經(jīng)營(yíng)餐廳的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的餐廳租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證合同履行而預(yù)先支付給甲方的金額。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間被允許經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目和活動(dòng)。7.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，按照約定或法定規(guī)定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能提供符合經(jīng)營(yíng)條件的餐廳。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)整改，直至符合經(jīng)營(yíng)條件。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金和押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未保證餐廳食品安全、衛(wèi)生。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)因食品安全問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未維護(hù)和管理餐廳設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。6.問(wèn)題：乙方延遲交還餐廳。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交還產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為校園餐廳