城市基礎(chǔ)設(shè)施用地管理辦法

城市基礎(chǔ)設(shè)施用地管理辦法合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的使用權(quán)，乙方愿意就該土地的使用與管理事項(xiàng)與甲方達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)1.1甲方同意將位于__________的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地提供給乙方使用。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的用途和條件使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條土地使用期限2.1本合同的有效期為_(kāi)_________年，自__________之日起計(jì)算。2.2乙方在使用期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)按期支付土地使用費(fèi)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第三條土地使用條件3.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的土地上建設(shè)符合城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃的項(xiàng)目。3.2乙方應(yīng)當(dāng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全和服務(wù)水平，滿足社會(huì)公眾的需求。第四條土地使用費(fèi)4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方支付土地使用費(fèi)。4.2土地使用費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）土地使用費(fèi)為每平方米__________元；（2）乙方應(yīng)當(dāng)每年支付一次土地使用費(fèi)，支付時(shí)間為每年的__________月__________日前；（3）乙方向甲方支付土地使用費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供稅務(wù)部門(mén)認(rèn)可的發(fā)票。第五條項(xiàng)目審批和驗(yàn)收5.1乙方在建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并提交相關(guān)文件資料。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，并提供必要的支持與幫助。5.3項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的__________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定用途使用土地或者未按期支付土地使用費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃相關(guān)文件4.土地使用費(fèi)支付憑證5.項(xiàng)目審批文件6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用土地，包括但不限于改變土地用途、非法轉(zhuǎn)讓土地等。2.乙方未按期支付土地使用費(fèi)。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。4.甲方在驗(yàn)收過(guò)程中未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地：指用于城市公共交通、供水、排水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)人的使用權(quán)和收益權(quán)。3.土地使用費(fèi)：指土地使用權(quán)人按照約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.城市基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃：指城市人民政府依據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略和城市發(fā)展需要，對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行的布局和規(guī)劃。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在建設(shè)過(guò)程中遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程延期。解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商調(diào)整合同履行期限。2.問(wèn)題：甲方在審批過(guò)程中要求提供額外文件，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目進(jìn)度受到影響。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供額外文件，甲方應(yīng)加快審批進(jìn)度。3.問(wèn)題：乙方在使用土地過(guò)程中需要調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議并進(jìn)行備案。4.問(wèn)題：乙方未按期支付土地使用費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（如道路、橋梁、供水、供電等）。2.城市公共設(shè)施建