蕪湖漁場租賃合同

蕪湖漁場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國漁業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其漁場出租給乙方使用，乙方承租甲方漁場事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃漁場概況1.1甲方出租的漁場位于安徽省蕪湖市_______區(qū)（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村，漁場面積為_______平方米。1.2乙方租賃漁場的用途為_______（注明具體經(jīng)營項目，如養(yǎng)殖、捕撈等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月_______元，每季度支付一次，預(yù)付一個季度租金。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將漁場恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證漁場的水域權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。（2）保證漁場的水質(zhì)達到養(yǎng)殖要求，不得隨意改變水質(zhì)。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時歸還乙方投入的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定使用漁場，不得擅自改變漁場用途。（2）按照合同約定支付租金，維護漁場的正常運營。（3）合理利用水資源，保護水生態(tài)環(huán)境，不得造成水污染。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將漁場恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用漁場的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.蕪湖漁場租賃合同2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.漁場水域權(quán)屬證明文件5.漁場水質(zhì)檢測報告6.租賃期間投入的設(shè)施和設(shè)備清單7.租賃期滿后漁場恢復(fù)原狀確認(rèn)書8.雙方簽字（或蓋章）的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用漁場的，屬于甲方違約行為。2.乙方未按照合同約定支付租金的，屬于乙方違約行為。3.雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，無法友好協(xié)商解決的，視為違約行為。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，或乙方擅自改變漁場用途的，均視為違約行為。5.租賃期滿后，乙方未將漁場恢復(fù)原狀或損壞漁場設(shè)施設(shè)備的，屬于乙方違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有漁場水域權(quán)屬并將漁場出租給他人的一方。2.承租方：指租賃漁場并按照合同約定使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃漁場的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，需要支付給甲方的逾期費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間需要臨時增加漁場使用面積。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：租賃期間，漁場水質(zhì)受到污染。解決辦法：甲方應(yīng)負責(zé)清理污染，確保水質(zhì)達到養(yǎng)殖要求。3.問題：乙方在租賃期滿后未能將漁場恢復(fù)原狀。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定恢復(fù)漁場原狀，或扣除相應(yīng)違約金。4.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方應(yīng)停止干涉，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租