設(shè)計(jì)工作室寫字樓租賃合同樣本

設(shè)計(jì)工作室寫字樓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方寫字樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2該寫字樓現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況詳見附件二。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，租金總計(jì)為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月租金。3.3甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________四、押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向乙方支付押金人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營該寫字樓。5.2甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該寫字樓從事非法經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)合理使用該寫字樓的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，甲方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.4甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)保證該寫字樓符合合同約定的交付條件。6.2乙方應(yīng)保證該寫字樓的安全、消防、衛(wèi)生等符合國家相關(guān)規(guī)定。6.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)該寫字樓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。七、合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊情況需提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣____元（大寫：____________________元整）。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓平面圖2.寫字樓設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.物業(yè)管理合同6.維修保養(yǎng)合同7.安全消防衛(wèi)生檢查報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金或押金2.甲方利用寫字樓從事非法經(jīng)營活動3.甲方未合理使用寫字樓設(shè)施設(shè)備，造成損壞4.乙方未能保證寫字樓安全、消防、衛(wèi)生符合國家規(guī)定5.乙方未能保證寫字樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除三、法律名詞及解釋：1.承租方：指承擔(dān)租賃合同一方，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營寫字樓。2.出租方：指承擔(dān)出租合同一方，有義務(wù)保證寫字樓符合合同約定的交付條件。3.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指甲方按照約定應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。5.押金：指甲方為保證合同履行向乙方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付租金或押金：乙方應(yīng)提醒甲方及時支付，必要時可協(xié)商延期支付或采取法律手段追討。2.甲方利用寫字樓從事非法經(jīng)營活動：乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即停止非法活動并承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未合理使用寫字樓設(shè)施設(shè)備，造成損壞：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或按市價(jià)賠償。4.乙方未能保證寫字樓安全、消防、衛(wèi)生符合國家規(guī)定：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方未能保證寫字樓設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：乙方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，確保設(shè)備正常運(yùn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為設(shè)計(jì)工作室，需要租賃寫字樓進(jìn)行辦公。2.乙方為寫字樓的擁有者或管理者，愿意將寫字樓出租給甲方。3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂租賃合同。4