物業(yè)管理維修班組管理

物業(yè)管理維修班組管理合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（維修班組）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方作為物業(yè)公司，擁有物業(yè)的管理權(quán)，并且需要對物業(yè)進行維修和保養(yǎng)；乙方具備專業(yè)的維修技術(shù)和服務(wù)，愿意為甲方提供維修班組服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，提供物業(yè)管理維修班組服務(wù)，包括但不限于：（1）物業(yè)設(shè)備的日常巡檢和維修；（2）物業(yè)設(shè)備的大修、改造和升級；（3）物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)和維護；（4）物業(yè)突發(fā)事件的應(yīng)急處理；（5）甲方指定的其他維修服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動續(xù)約____年。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的維修服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)備的正常運行和居民的生活品質(zhì)。3.2乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，不得擅自降低服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)建立健全維修服務(wù)記錄，及時向甲方報告維修情況。第四條服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，按照雙方約定的費用標準和支付方式進行結(jié)算。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。4.3雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，對本合同的服務(wù)費用進行調(diào)整。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本合同所獲悉的對方的其他非公開信息，也應(yīng)予以保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未能按照約定時間完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（維修班組）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.乙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件5.物業(yè)公司物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件6.維修班組專業(yè)技術(shù)資格證書復(fù)印件7.雙方簽訂的補充協(xié)議8.維修服務(wù)記錄表格二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，認定為違約行為。2.乙方未按約定提供維修服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，認定為違約行為。3.雙方未按約定時間履行合同義務(wù)，認定為違約行為。4.雙方泄露對方商業(yè)秘密或機密信息，認定為違約行為。5.任何一方提前終止合同，未按照約定方式進行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行日常管理、維修、保養(yǎng)和維護的活動。2.維修班組：指具備專業(yè)技術(shù)和服務(wù)能力，為物業(yè)公司提供維修服務(wù)的團隊。3.服務(wù)費用：指乙方為甲方提供維修服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促其支付服務(wù)費用。如甲方逾期不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方維修服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)整改。如乙方仍未能達到約定質(zhì)量，甲方可以依法要求乙方承擔違約責(zé)任。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)公司委托維修班組進行物業(yè)設(shè)備日常巡檢和維