藥店租賃合同樣本

藥店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、藥店基本信息1.1藥店名稱：____________________1.2藥店地址：____________________1.3藥店面積：____________________1.4藥店業(yè)態(tài)：藥品零售二、租賃期限2.1本藥店的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，只能按照藥品管理法規(guī)和甲方的要求，從事藥品零售業(yè)務(wù)。4.2乙方不得在藥店內(nèi)從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變藥店的使用性質(zhì)。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)藥店的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，保證藥店在租賃期間的基本設(shè)施完善。5.2乙方負(fù)責(zé)藥店內(nèi)部裝修及日常經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為藥店投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥店租賃合同樣本2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.藥品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件5.藥店平面圖6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期超過雙方約定的寬限期。2.乙方擅自改變藥店使用性質(zhì)：指乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，擅自改變藥店原有使用性質(zhì)。3.甲方未按約定維修藥店：指甲方未按合同約定，對(duì)藥店的整體結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修。4.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有藥店所有權(quán)，并將其租賃給承租方經(jīng)營(yíng)的一方。2.承租方：指租賃甲方藥店，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照合同約定，支付給出租方的藥店租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如遇特殊情況，可與甲方協(xié)商延期支付。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變藥店使用性質(zhì)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)藥店原有使用性質(zhì)，并根據(jù)合同約定收取違約金。3.甲方未按約定維修藥店：甲方應(yīng)按合同約定履行維修責(zé)任。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用，或要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。4.甲方提前解除合同：甲方提前解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為