房屋租賃擔(dān)保合同

房屋租賃擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：丙方（擔(dān)保方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）。1.2甲方保證房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付甲方租金為（租金金額）元，每（支付周期）支付一次。3.2乙方支付租金的方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的（逾期支付利率）作為滯納金。第四條擔(dān)保事項(xiàng)4.1丙方為乙方履行本合同提供擔(dān)保，保證乙方按期支付租金。4.2如乙方逾期支付租金，丙方應(yīng)在逾期之日起五個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。4.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付代償金額的（追償費(fèi)用比例）作為追償費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格履行。如確需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方（提前解除合同違約金金額）元作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)支付乙方（違約金金額）元作為違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的（逾期支付利率）作為滯納金。6.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付甲方代償金額的（追償費(fèi)用比例）作為追償費(fèi)用。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方擔(dān)保函5.租金支付證明6.租賃期滿后房產(chǎn)交還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：指甲方在合同約定的租賃開始日期前未將房產(chǎn)交付乙方使用。2.乙方未按約定支付租金：指乙方在合同約定的支付租金日期逾期未支付租金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：指丙方在乙方逾期支付租金時(shí)，未在約定的五個(gè)工作日內(nèi)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并愿意將房產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.擔(dān)保方：指為承租方履行租賃合同提供擔(dān)保的第三方。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時(shí)，按照約定向出租方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)：甲方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)交付乙方使用，否則應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)及時(shí)支付租金，否則應(yīng)支付滯納金。3.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任：丙方應(yīng)及時(shí)代乙方支付應(yīng)付租金及滯納金，否則應(yīng)支付追償費(fèi)用。4.租賃期滿后房產(chǎn)交還問題：乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房產(chǎn)交還給甲方，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房產(chǎn)。2.個(gè)人